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华都翡丽悦府总占地面积约133.9亩，共分为四个地块打造，平均容积率1.5。

目前在售一期地块，占地约49亩，容积率约1.8，并未采用货值更高的“高低配”打法，规划打造12栋7-11F低密洋房，1T2户，没有高层或者叠拼，一期的建筑密度仅约19.17%。

小区整体楼间距在40-180米之间，全社区通风效果都较好，即使是一二楼也能保证采光，无住宅式公寓。

项目主打套三、套四小洋房，为建面约107㎡的A户型、约114㎡的B户型、约127㎡的C户型和约143㎡的D户型。公摊仅15-17%，并且全部均为大横厅设计。

建面127平米套四户型，横厅设计，比较大的看点是约6.9米横厅尺度+约10平米景观阳台，实现空间的最大化利用，中央社交区空间尺度感大，活动空间充足。缺点是户型没有动静分区，而且两次卧的门对着客厅，后期居住的时候休息和娱乐会形成干扰，但这样设计也使得户型无过多过道，空间利用率较高。

建面143平米套四户型，动区餐客厅一体化设计，构建出了较为开阔的家庭社交区域，尺度感还不错；开间7.2米，连接观景阳台，保障了较好的采光。开间3.9米套房主卧带衣帽间，有独立卫浴，居住舒适度较高。另外三个房间面宽也基本都在3米左右，满足居住场景需求。

最受刚需关注的建面114平米套三，整体为横厅户型，可通过后期设计，变身套四户型，整体适配性、功能性和实用性突出，非常适合想置业一步到位的刚需客群。

玄关入户，有一定面积的储物空间，并且在保护隐私方面做的较好。客餐厅为横厅布局，连接开间约6米景观阳台，采光和通风俱佳。将内阳台与多变空间打通，即可呈现出近6米×5米的大尺度方厅。

幻变4房设计，即大横厅一部分可通过后期打造，变身独立空间，同时还连接了景观阳台入口，无论是作为开放式书房，还是卧室，整体采光通风效果都更好。

主卧采用套房设计，带有独立卫浴。主卧与客卧位于端头，次卧和玄关之间相隔也较远，整体动线独立，保证了私密性。

总体来看，该户型三面采光，明厨明卫，基本没有浪费空间，布局方正，功能齐全，是一个拥有幻变空间的全能户型，保证了应有的居住尺度与空间感。且为板式结构，1梯2户，公摊较低，非常适合首次改善家庭。

该项目为预算不足的刚需客准备了99平米的户型，套三套四也照顾到不同家庭对功能区数量的需求。目前成都市面上非高低配的小区不多，总价百万左右就能买入纯居洋房还是比较有竞争力的。