北湖揽樾由华侨城和中国铁建联合开发,总占地面积136.46亩,容积率1.52,绿地率31.5%,主城+临湖+低密,是主城区少见的百亩纯住宅改善大盘。
整个项目共规划有42栋住宅,产品有洋房和叠拼两种,洋房在内呈阵列式排布,形成了“一轴一带三庭十园”的格局;叠拼外侧围合,整体呈现出中间高,外侧低的布局。其中,洋房共有27栋,总层高8F,1梯2户,纯板式结构;叠拼共有15栋,总层高只有3F,是2+1模式,即1-2层为两套下叠产品,3层是一套整层的大平层,这类产品在市场上比较少见。
户型设计方面,洋房包含建面约105、111㎡的套三和建面约136㎡的套四,叠拼建面约261㎡。所有户型都带有景观阳台,且几乎每一户都能面对园林景观。
其中,建面约105㎡的套三,是项目的入门户型,典型的竖厅三房。入户即是玄关,有一定面积的储物空间;客餐厅一体,面宽约8米,两开间朝向主景观面,进深较长;约4.2米宽的景观阳台,连接客餐厅,正对园林景观,视野通透,采光通风效果好;厨房L型设计,但没有生活阳台;客厅卫生间为三段式干湿隔离,方便多人同时使用,更加科学卫生。
主卧采用套房设计,带有独立卫浴,两间次卧位于端头,动线独立,保证了私密性,次卧和玄关之间相隔的走廊,可以设置隐形储物柜,增加空间利用率。
总体来看,该户型三面采光,明厨明卫,基本没有浪费空间,且为板式结构,1梯2户,公摊较低,非常适合首次改善家庭。
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