首开金地鹭鸣北湖总占地面积约123亩，容积率仅1.5，绿化率30%，低密低容，项目共规划42栋洋房，共1058户，是一个纯洋房、无底商的纯住宅社区。

整个项目呈大围合+内部阵列式布局，其中，外围临湖一圈的楼栋总层高仅3-4F，后排的楼栋总层高6-8F，高低错落的建筑排布方式，让项目保持了较强的的均好性，除了外围临湖的楼栋可直面湖区，基本无视野遮挡，内部大部分楼栋都能获得较好的观湖视野。

42栋洋房均采用纯板式结构，1梯2户，户户通透，约76%楼栋为南北向布局，平均楼间距约25米，充分保障了每户的采光与通风。首批次推出的楼栋是视野最好的一批，270度瞰湖，产品主力户型面积段115㎡、138㎡、143㎡，其中，约115㎡户型分布在10#1单元、11#、33#、34#、42#、43#楼；约138㎡户型分布于10#楼2单元、16#楼；约143㎡户型分布于8#、9#、40#、41#楼。

户型方面，项目的标准层户型共有三种，约115㎡的套三双卫、约138㎡的套四双卫和约143㎡的套四双卫，全部封窗交付。

其中，约138㎡的套四双卫是项目的主力户型，该户型采用横厅布局，户型方正。入户有独立玄关间，可以作为储物空间使用；客餐厅为约45㎡的方厅，面宽约7米，连接景观阳台，形成大尺度观景空间。270度环幕视野；厨房采用H型布局，极具实用性，带有约5m面宽的生活阳台，利用空间大；客卫三段式干湿分区，科学卫生，方便多人同时使用。

该户型共四个卧室，其中，主卧面积约25㎡，套房设计，带有独立卫浴和步入式衣帽间；其余三个卧室，其中两个大卧室面积均超过10㎡，可作为儿童房、老人房或客房，小卧室面积只有7.56㎡，可改造为书房或影音室。

整体来看，该户型明厨明卫，功能分区很清晰，基本没有浪费空间，采光通风和视野是优势，适合三口之家或四世同堂的改善家庭。