首开金地鹭鸣北湖总占地面积约123亩,容积率仅1.5,绿化率30%,低密低容,项目共规划42栋洋房,共1058户,是一个纯洋房、无底商的纯住宅社区。
整个项目呈大围合+内部阵列式布局,其中,外围临湖一圈的楼栋总层高仅3-4F,后排的楼栋总层高6-8F,高低错落的建筑排布方式,让项目保持了较强的的均好性,除了外围临湖的楼栋可直面湖区,基本无视野遮挡,内部大部分楼栋都能获得较好的观湖视野。
42栋洋房均采用纯板式结构,1梯2户,户户通透,约76%楼栋为南北向布局,平均楼间距约25米,充分保障了每户的采光与通风。首批次推出的楼栋是视野最好的一批,270度瞰湖,产品主力户型面积段115㎡、138㎡、143㎡,其中,约115㎡户型分布在10#1单元、11#、33#、34#、42#、43#楼;约138㎡户型分布于10#楼2单元、16#楼;约143㎡户型分布于8#、9#、40#、41#楼。
户型方面,项目的标准层户型共有三种,约115㎡的套三双卫、约138㎡的套四双卫和约143㎡的套四双卫,全部封窗交付。
其中,约138㎡的套四双卫是项目的主力户型,该户型采用横厅布局,户型方正。入户有独立玄关间,可以作为储物空间使用;客餐厅为约45㎡的方厅,面宽约7米,连接景观阳台,形成大尺度观景空间。270度环幕视野;厨房采用H型布局,极具实用性,带有约5m面宽的生活阳台,利用空间大;客卫三段式干湿分区,科学卫生,方便多人同时使用。
该户型共四个卧室,其中,主卧面积约25㎡,套房设计,带有独立卫浴和步入式衣帽间;其余三个卧室,其中两个大卧室面积均超过10㎡,可作为儿童房、老人房或客房,小卧室面积只有7.56㎡,可改造为书房或影音室。
整体来看,该户型明厨明卫,功能分区很清晰,基本没有浪费空间,采光通风和视野是优势,适合三口之家或四世同堂的改善家庭。
楼盘点评
写评论