乐居买房讯       位于天府新区“首熟区”锦江生态带，华润和建发联手打造的天府和鸣已经亮相，作为配建有人才公寓住宅的新中式住宅，项目体量适中，产品低密，值得天府新区置业关注。

总户数881户（仅住宅部分），主力建面约87~162㎡，其中建面约90㎡以下户型约194户，主要布局在北向4栋小高层，朝中庭视野，约占整个项目总户数22.02%。而位于南侧楼栋的T2小高层布局了主力建面约140-142平米户型，套数也相对较多，一共378套。

项目效果示意图

142㎡的B1户型南北通透，采用的横厅设计，整体的空间感较强，通透性较好。明厨明卫，动线清晰。

但和不少限价项目一样，由于受限于产品成本，没有打造观景阳台，而是将其纳入了室内空间，这种户型还值得买么？

从具体空间来看，动区餐客厅一体化设计，约35㎡的面积，构建出了较为开阔的家庭社交区域，尺度感还不错；开间6.8米，进深约5米，有类端厅的比例，保障了较好的采光。在静区空间，约20㎡套房主卧带衣帽间，有独立卫浴，居住舒适度较高。另外三个房间面宽也基本都在3米左右，满足居住场景需求。

布局以及动线方面，四房板式，动静左右分区，拥有较高的私密度。厨房餐厅动线也较少交叉，带生活阳台，实用性不错。

这个户型还有亮点：较大的入户电梯厅，实用空间充足，对于后期实际居住有一定助益。当然另一方面，在入户玄关有一定直视客厅的情况，后期可以进行软装设计进行搭配改造。

虽然无观景阳台，天府和鸣142㎡户型有些性价比不足，但由于其所处楼栋为T2的板式小高层，外向景观组团视野丰富，内向有电梯厅等空间加持，依旧是改善的好户型。