正文

规划情况

  九联明信·至善雅居由九联集团和明信地产打造，成都九联投资集团有限公司是温江区属国有独资公司，深耕温江，投资建设成都医学城等；明信地产成都本土老牌房企，打造有明信·青庭、明信·仕林府、明信城、明信·凤栖台、明信·云玺府等项目。

  至善雅居占地47亩，容积率2.5，绿化率30%，打造11栋洋房＋高层，共计619户，整体排列式布局，楼栋间无遮挡。

  10号楼和11号楼为7F洋房，8号楼和9号楼为9F洋房，1号楼、6号楼、7号楼为10F洋房，2/3/4/5号楼为20-26F高层。项目主打建面109平米、133平米高层和125平米、134平米洋房，四个户型，整体南北通透，采光不错。

  2/3/4/5号楼高层户型为建面109平米3室2厅2卫、建面133平米4室2厅2卫。

  建面109平米3室2厅2卫，户型方正，坐北朝南，采光通风极佳。高窗墙比，动静分区，明厨明卫，布局合理，主卧套房设计，全户型卧室带飘窗。

  建面133平米4室2厅2卫，南北通透，双阳台。横厅设计，约6.8米景观阳台，整体空间更为通透。明厨明卫，动线清晰。约15.75㎡套房主卧，居住舒适度更高。

  项目整体将于2024年交付。

  150-170平米这个面积段堪称改善的“兵家必争之地”，目前成都市面上主打大户型、改善置业需求的项目基本上都有这个面积段的洋房产品，很多楼面地价上万的项目也有这个面积段的产品，是“豪改”“二改”的起步门槛，导致很多普通改善客群很难挑选到合适的房源。

  而九联明信·至善雅居的洋房，主打125平米、134平米4室2厅2卫，其中建面125平米户型甚至还带有一个大花园，尺度非常奢侈，这样的户型配置，在市场上并不多见。

主力户型

  至善雅居建面134平米C2洋房户型，打造为四房两厅两卫，功能性强，贴合了市场主流改善需求。

  该户型公区设计比较细节，进门玄关设计，有独立的可变空间，可以打造入户衣帽间、消杀间，符合当前居住需求。

  南向面宽13.65米，观景尺度非常不错。开间7.2米大横厅设计，衔接近13㎡景观阳台，阳台进深1.8米，打造开阔公共社交厅。南侧景观阳台+北侧厨房、卧室开窗，南北穿堂风设计，整个空间更为通透。

  厨房面积近7个平方，收纳空间一般。全明卫设计，但都稍显局促。

  客厅阳台、主人房、老人房三开间朝南，尽情享受南向阳光，通风采光极佳。

  主人房小套房设计，虽然面积只有20㎡左右，但是全赠送飘窗台设计+独立卫浴+衣帽间设计，依旧可以体现主人房空间尺度。

  该户型把更多的空间让给了餐客厅，在起居室的设计上，除了主人房稍显舒适以外，另外三个房间面积均10个平方左右，面积不大，但拥有摆放衣柜的位置，没有过小的空间，基本使用没有问题。

  如果家里人较少，北侧的房间可打造为多功能书房，整体的餐客厅显得更为大气。

  但是遗憾的是此户型没有明显地动静分区，后期居住时休息、娱乐可能会相互产生干扰。但这样设计也使得户型去除了所有无效走道空间，动线流畅开阔，无冲撞点位，大大提高空间利用率。