九联明信·至善雅居由九联集团和明信地产打造,成都九联投资集团有限公司是温江区属国有独资公司,深耕温江,投资建设成都医学城等;明信地产成都本土老牌房企,打造有明信·青庭、明信·仕林府、明信城、明信·凤栖台、明信·云玺府等项目。
至善雅居占地47亩,容积率2.5,绿化率30%,打造11栋洋房+高层,共计619户,整体排列式布局,楼栋间无遮挡。
10号楼和11号楼为7F洋房,8号楼和9号楼为9F洋房,1号楼、6号楼、7号楼为10F洋房,2/3/4/5号楼为20-26F高层。项目主打建面109平米、133平米高层和125平米、134平米洋房,四个户型,整体南北通透,采光不错。
2/3/4/5号楼高层户型为建面109平米3室2厅2卫、建面133平米4室2厅2卫。
建面109平米3室2厅2卫,户型方正,坐北朝南,采光通风极佳。高窗墙比,动静分区,明厨明卫,布局合理,主卧套房设计,全户型卧室带飘窗。
建面133平米4室2厅2卫,南北通透,双阳台。横厅设计,约6.8米景观阳台,整体空间更为通透。明厨明卫,动线清晰。约15.75㎡套房主卧,居住舒适度更高。
项目整体将于2024年交付。
150-170平米这个面积段堪称改善的“兵家必争之地”,目前成都市面上主打大户型、改善置业需求的项目基本上都有这个面积段的洋房产品,很多楼面地价上万的项目也有这个面积段的产品,是“豪改”“二改”的起步门槛,导致很多普通改善客群很难挑选到合适的房源。
而九联明信·至善雅居的洋房,主打125平米、134平米4室2厅2卫,其中建面125平米户型甚至还带有一个大花园,尺度非常奢侈,这样的户型配置,在市场上并不多见。
至善雅居建面134平米C2洋房户型,打造为四房两厅两卫,功能性强,贴合了市场主流改善需求。
该户型公区设计比较细节,进门玄关设计,有独立的可变空间,可以打造入户衣帽间、消杀间,符合当前居住需求。
南向面宽13.65米,观景尺度非常不错。开间7.2米大横厅设计,衔接近13㎡景观阳台,阳台进深1.8米,打造开阔公共社交厅。南侧景观阳台+北侧厨房、卧室开窗,南北穿堂风设计,整个空间更为通透。
厨房面积近7个平方,收纳空间一般。全明卫设计,但都稍显局促。
客厅阳台、主人房、老人房三开间朝南,尽情享受南向阳光,通风采光极佳。
主人房小套房设计,虽然面积只有20㎡左右,但是全赠送飘窗台设计+独立卫浴+衣帽间设计,依旧可以体现主人房空间尺度。
该户型把更多的空间让给了餐客厅,在起居室的设计上,除了主人房稍显舒适以外,另外三个房间面积均10个平方左右,面积不大,但拥有摆放衣柜的位置,没有过小的空间,基本使用没有问题。
如果家里人较少,北侧的房间可打造为多功能书房,整体的餐客厅显得更为大气。
但是遗憾的是此户型没有明显地动静分区,后期居住时休息、娱乐可能会相互产生干扰。但这样设计也使得户型去除了所有无效走道空间,动线流畅开阔,无冲撞点位,大大提高空间利用率。
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