正文

  金科博翠湾位于温江区柳林路596号，占地约203亩，容积率2.0，绿化率约30%，有住宅有商业，也配套了教育用地。

  金科博翠湾分为A、B两个豪宅区（A区占地约36亩，住宅建筑面积约4万平米；B区占地约26亩，住宅建筑面积约3万平米），均采用围合式布局，设计有14栋14-17F的小高层，主打大平层产品，纯板式楼栋设计。住宅约578套，社区主入口位于永兴路。项目不是纯住宅小区，沿永兴路与柳林路三侧均有低层商业，不过商业与住宅中间隔了20米左右。

  14栋墅院大平层，打造四种户型，107㎡横厅套三双卫、133㎡竖厅套四双卫、154㎡竖厅套四双卫、189㎡竖厅套四双卫户型。其中107㎡户型为2T4，133、154、189㎡户型为2T2。全部户型层高3.1m，电梯独立入户。

  建面107㎡横厅套三双卫房源剩余不多，该户型赠送面积有16㎡，整体实得面积约123㎡，比较适合首改人群入手，性价比高。阳台开间约6.25米，进深约1.7米，有10个平方左右，面积是比较合适的。6.25米大面宽横厅设计，客餐厅面积约32㎡，节日聚会也不会拥挤。

  107平米

  133㎡竖厅四房两厅双卫，目前剩余房源较多，主要位于二期的3、4、8、9号楼，靠小区外围部分。赠送约18.5㎡，实得约152㎡。阳台开间3.9米，进深2.4米，阳台深度合理，利用率会比较高。最值得提的是，该户型约22㎡主卧正对中庭，采光和观景效果都不错。

  133平米户型

  154㎡竖厅四房两厅三卫，位于6栋，目前房源仅有顶层。赠送面积约23㎡，实得面积约178㎡。面积约37㎡客餐厅相连，双阳台包围，纯通透。8.2米超长加宽景观阳台，室内采光通风更不错。约23㎡主卧正朝中庭，配备独立衣帽间及卫生间，尺度感和舒适感都是有的。

  154平米

  189㎡竖厅四房三厅三卫，位于10栋，目前房源较为充足。赠送面积约25.5㎡，实得约215㎡。约30㎡独立客厅设计，6.5米超大面宽，约15㎡户外阳台。两个全景观套房，主卧开间3.9m，进深4.8米，全屋通透，属于全生命周期型改善户型，售价不算低，适合成员较多的高改家庭。

  189平米

  金科博翠湾打造了1+4+1酒店式会所体系。水幕下沉式会所打造了水平面上下相融的“漂浮庭院”景观，拥有影音厅、咖啡馆、书院；架空层泛会所由景观大堂会客厅、运动馆、儿童区等组成。小区由金科物业服务，物业费2.5元/平米/月。为业主定制了酒店式高端服务，“金管家”、“金悦家”、“金慧家”三大体系，提供无干扰的私人管家服务。

  一期整体交付时间为2022年7月25日，二期交付时间为2023年6月9日。目前社区整体打造进度比较快，部分楼栋已是实景呈现。