绿城凤栖鹭鸣总占地约70亩,容积率低至1.5,总规划了18栋住宅, 包括小高层、高层和合院，建筑风格为“新宋风”,是绿城全国首个新宋式美学住宅。
项目是主城区少有低至1.5容积率的项目，并且没有采用传统的高低配，而是将更大的舒适度还给每一个业主——分为合院和高层两个组团单独打造，合院的楼层只有2F和3F，高层组团6/7号楼为13层，2/3/5/8/9/10号楼为16层楼，1/11号楼为21层 ，首期推出的是高层组团。
在户型布局上，项目做得更加精细，根据不同楼栋的优势规划了10种不同的户型，大部分楼栋2T2纯板式设计，电梯独立入户，业主可使用电梯厅前室空间。楼王6号楼更是设计为2T1户的超级大平层。
6号楼楼王做到了一层一户，360°环幕大平层，这在主城区是非常少见的，毕竟很吃容积率。
6号楼只推276㎡四室两厅四卫户型，绝对的豪宅配置。双电梯配置，主人电梯和保姆电梯互不干扰，每一户都实现了5开间朝南，全面宽22米，三面采光转角型餐客厅，清风徐来。
餐客厅270°三面采光，南北通透，三面均可全能观赏中庭景观。中西厨自带独立操作岛台，LDK一体化设计，整体打造建面约84㎡LDK奢阔社交区。餐客厅衔接大尺度空中景观阳台，景观阳台最大进深2.8米，面宽7.1米。餐客厨+阳台达到了近100㎡，比曹孃孃一套房都大。
每一户都5开间朝南设计，采光极佳，双主卧套房设计，满足家庭多个成员的私密空间。主卧全功能套房设计，配备了步入式衣帽间、书房，双台盆独卫，重新定义高端住宅主卧标准。
每一个次卧尺度都非常舒适，建面约14-18㎡，摆放一米八的床+独立衣柜毫无压力。
276㎡户型总共仅有12户，位于高层和合院组团中建楼王位置，适合深改客群。主城区一层一户，相对于别墅来说，生活更加扁平化，方便家人交流沟通，并且少去了别墅产品的大额装修费。
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