观颂府项目位于温江宏大路五洞桥路交叉口西北侧，东侧是中南上熙府，北向有新城林屿溪、景瑞温江亚庆、景瑞誉璟风华等新盘，西侧是已开盘在售的明信云玺府，南侧是板块内所有新房都要带上宣传的创智湖。
观颂府项目体量不大，隔壁明信云玺府占地约40.42亩，西北侧的金成光华壹品占地25亩，就连一直被竞品“调侃”为“迷你社区”的新城林屿溪，占地也有22.6亩，而观颂府占地仅有约21.6亩，在板块内都属于小型社区了。
同时，该项目还有商业配建，位于小高层楼栋一侧，临街。和板块内众多项目一样，小高层的居住私密度不算特别突出，洋房部分居住纯粹度较高，但也基本告别看湖。
项目容积率2.0，绿化率约55%（含有代建公园部分）。共包含8栋住宅，西北-东南向，1-6栋为6F洋房，7、8栋为17F小高层，洋房1梯2户，小高层2梯4户。高层居住区和洋房居住区之间有设计湖景进行分区。
A1洋房户型，建面140.8㎡，四房两厅三卫双套房设计，除4号楼东侧单元没有该户型，其他洋房楼栋均有。该户型房源不多，仅72套左右，改善家庭可以重点关注。
1T1独立入户，居住更安全。并且电梯厅在保证不影响安全通道的情况下，可以合理利用为消杀区，换鞋区等，保证室内干净整洁，对于洁癖者很友好。
大横厅设计，双套房主卧朝南，两次卧朝北，主观景面朝南。
南向面宽15.7米，观景尺度非常不错。餐客厅开间7米，景观阳台3面开窗，客餐厅等活动动区连成片，会客方便。南北通透户型，随时随地都有穿堂风。
4个卧室面积合理，拥有摆放衣柜的位置，没有过小的空间。大主卧套间开间3.8米，小主卧套间开间3.1米，均配备步入式衣帽间和全明主卫。两个北向次卧开间3米、2.8米，开窗面大。
没有动静分区的户型，虽然后期居住的时候休息和娱乐会形成干扰，但这样设计也使得户型去除了所有无效走道空间，动线流畅开阔，无冲撞点位，大大提高空间利用率。
小高层两种户型：建面约112㎡三室两厅两卫、建面约127㎡四室两厅两卫；其中，建面112平米三房户型，南向观景面宽10.7米，景观阳台开间7.1米，尺度感不错。大竖厅设计，可惜没有做到南北通透。双卧朝阳，各个空间面积较为合理。该户型整体临街，位置较好的楼层，或能看到创智湖。
高层楼栋几个需要注意的问题：
1、正对五洞桥路，来往车辆也较多，有一定噪音影响及扬尘，偶有大货车，主要是服务于周边房产项目，即使后期在窗户隔音防尘上下功夫，依旧不能避免噪音和粉尘污染，需要一定的时间周期才能缓解。
2、五洞桥路有220kV的高压线路，可能存在电磁辐射影响，这一侧主要影响高层7、8栋。
3、高层7、8栋靠近商业部分，低楼层存在采光被遮挡及油烟和噪音影响问题。
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