天府菁萃里一期总占地约89.71亩，包含12栋住宅+5栋商业，容积率2.5，住宅共计1127户。项目包括高层（22-32层）和洋房（7层）两种产品，其中8栋住宅围合式布局，另外4/13/16号楼位于另外一侧被5栋商业隔开，整体楼栋均南北朝向，采光较好。
5/9号楼为7层洋房，一层架空设计，总共只有48套，主推建面约180㎡户型，1T2，位于小区南侧方向，南北朝向，采光通风较好。
其余10栋均为22-32层的高层产品，2T4（其中4栋1单元2T6），主推建面约87-150㎡套二、套三、套四。其中4号楼比较独特，是一个飞船式设计，在4栋1单元顶楼有一个空中会客厅，可供业主使用。
87㎡、90㎡套二以及110㎡套三小户型分布在4号楼1单元，4号楼2单元主要分布为150㎡户型，其余楼栋都是标准化的98㎡、128㎡、142㎡三种户型。
项目的户型设计都比较传统，中规中矩，主力户型98㎡套三竖厅，128-180㎡均为套四横厅，没有太多的亮点。以本批次180㎡洋房户型为例。
两栋洋房均为1T2，层高7F，纯板式设计，南北双阳台设计，通透性极好。由于项目低楼层并且是一个电梯设计，项目公摊比较小。
大横厅设计，进深6.2米、开间7.5米的餐客厅一体化设计，衔接7.5米宽的景观阳台，形成一个近60㎡的超大会客厅，特别宽敞大气。
主卧、老人房、会客厅，三空间南向设计，采光通风俱佳。双主卧套房设计，满足家人的各种需求。近20㎡的主卧空间+超大独立盥洗间，尽享主人私密生活；老人房带独立卫生间，唯一欠缺的是卫生间为暗卫。
北向两个卧室一个带飘窗，一个带北向阳台，两个卧室空间均大于10㎡，居住舒适度高。北向阳台5.8米衔接厨房和次卧，可多变使用。
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