乐居买房讯 金科中梁美院地处龙泉东山板块，汽车主题公园以及东风渠湿地环绕，生态环境较为优越，更重要的是临近龙泉山脉，天气好时远眺山景，居住怡人自得。但就是这样的改善盘，包含的高层3房给了不少预算有限刚需一步到位的机会。
建面约108㎡为3房双卫布局，动静分区，干湿分离。
对于自住来看， 一百平左右的尺度侧重功能性，做到了三房双卫，只要没有硬伤就算是不错的选择。
而C户型采用的是类横厅设计，虽然没有连通式大面宽阳台，但相较竖厅设计，打造出了方正动区，开间超8米，具备一定空间尺度感，舒适性也有一定提升。
另外在其余细节上，入户也有玄关遮挡动区视野，总体动静分区，私密性做的不错。
在空间上，主卧采用套房带独立卫浴，开间3.2米带飘窗，实用且采光充足；次卧有一个卧室开间只有2.4米，只有设计为儿童房，这一点空间尺度有所欠缺。
金科中梁美院分布的7栋高层为22-26F、2梯6户、主力建面约91-108㎡。在户型布局上，108㎡布局在高层中间两端，部分视野不算开阔，这一点也是美中不足之处。不过从楼栋整体布局看，高层总体视野尤其西南向遮挡较少，朝向中庭景观丰富。高层也带装修交付，对于后期一步到位的生活场景也解决了不少麻烦。
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