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  香悦庭项目位于成都市新都区，地处蓉都大道与工业大道交汇处，位于新都的城市中轴线上，属于新都区未来发展的核心板块之一。

  项目位于新都蓉都大道南二段，总占地约37.78亩，规划475户，容积率2.44，由3栋21-26层的高层围合式小区，纯居社区，无底商，居住舒适感会更强。另外项目在靠近工业大道西段位置（3号楼2单元隔壁）有配置一所幼儿园。

  项目规划2T4户的106-110平米套三和119-128平米套四，预计近期推出，首批次将开出全部房源。外立面可参考目前售楼处所在的香满庭。

  1栋独单元，南北朝向，21F，有三个户型：建面106、109、110㎡套三双卫；2栋两个单元，东西朝向，26F，有三个户型：建面106、107㎡套三双卫、128㎡套四双卫；3栋两个单元，南北朝向，26F，有两个户型：建面108㎡套三双卫和建面119㎡套四双卫。

  该项目所有户型都较为方正，其中主观景面朝向中庭的户型为1栋106、110㎡套三，2栋128㎡套四，3栋108㎡套三。建面106㎡套三也是整个项目的门槛户型，大横厅设计，餐客厅开间6.2米，景观阳台不大，仅有4.5个平方，三个卧室均有飘窗赠送，整体通风效果不错，无暗间全明设计。

  几个需要注意的点是：

  项目北侧临近工业厂区，在白天工作时间会有噪音和粉尘影响，同时因为北侧临近规划道路，在后期施工中也会有噪音和扬尘，后期装修的时候需要在隔音玻璃等上下功夫。

  项目西侧是蓉都大道及地铁口，日常车流量和人流量都较大，沿着蓉都大道主干路一侧的1号楼会有一定的噪音影响。

  建面约90-110平的"小改善"三居室是不少楼盘的主力户型，满足二人世界到三口之家，香悦庭建面106㎡套三是整个项目的门槛户型，各个空间都是较为传统的设计，较为方正，面积分配也比较合理，可以充分满足各个功能区的需求。

  独立入户玄关，可以遮挡视线，起到保护隐私的作用，而且可以设计独立的入户落尘区，使户内户外形成良好的隔断效果。整体南向面宽11.1米，餐客厅开间6.2米，景观阳台开间3米，功能齐全布局合理，南北通透，动静分明。厨房、客餐厅等活动动区连成片，起居方便。卧室在内里，不受干扰，私享宁静。

  三个卧室面积合理，主卧朝南，开间3.8米，两个次卧开间均为3米，全部都有飘窗赠送。但是项目整体是没有步入式衣帽间的，三个卧室放衣柜的话整体空间就会稍显拥挤，目前来看收纳空间不算充足。

  整体做到了全明通透，尊重了传统的设计同时，也加入了新创意。该户型房源不多，主要位于1栋（朝向中庭）和2栋（朝向规划道路）。