德信德商•天骄之宸位于北中轴与三环的交汇区，距离距离地铁5号线泉水站步行距离约400米。项目建筑面积为75157.95㎡，容积率为2.0，有洋房、小高层两种产品，是较为纯粹的低密社区，项目规划了8栋住宅建筑，呈阵列式排布，均为南北朝向的纯板式结构，中轴对称，6#为9F；4#、5#、7#为11F；3#、8#为14F，2#、9#为17F，4-7#均为一梯两户，2-3、8-9#均为两梯两户。
项目所有楼栋呈南低北高的错落式布局，最小楼间距约32米，主推建面107-128平米户型，100%南北朝向， 户型通透，采光极好。另外，项目洋房公摊为12%-13%，小高层公摊为24%-25%，但每个户型都有半赠送的阳台和全赠送的飘窗，其中公摊较大的118平米小高层产品实得面积都有110㎡左右，得房率极高。
天骄之宸主力户型为建面约107㎡三室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫三个户型，三个户型的设计都偏向刚需、刚改群体，比较注重功能的齐全，但在空间尺度感上就稍稍逊色。尤其是项目产品层高只有2.95米（一楼3米），不及很多改善产品3.2的层高舒适。
但项目最大的优势是赠送面积大，得房率极高，三个户型都有2-4个飘窗的赠送面积，以及景观阳台和生活阳台的半赠送面积，其中建面118㎡户型实得面积可达到110㎡，得房率很高，比较难得。
该户型处于2#、3#、8#、9#栋，两梯两户，每户均有约5㎡的独立入户电梯前厅，后期可改造为入户大厅，放置鞋柜，防止外出所带灰尘入户，利用率强。户型全明设计，三卧带飘窗，主卧约为25㎡，开间3.85米，满足采光、通风的同时，还能放下1.8米标准大床、床头柜、衣柜，不必牺牲任何功能性。另外，两次卧开间分别为2.95米、2.9米，面积均为12㎡左右，能放下一张1.5X1.5米的床和一个衣柜，面积合理，属于实用性卧室。但户型也有较为明显的缺点，入户门与餐厅、卧室之间有较多浪费空间，导致餐厅实用面积过小，后期建议将其改造，增大户型使用。
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