鼎仁天越占地约12.9亩，容积率只1.5，仅规划3栋洋房，共132户。1/2号楼南北朝向，3号楼东西朝向，3栋建筑呈半围合布局面朝武青北路布局，会有部分噪音和扬尘的影响。从朝向来看，选择1/2号楼采光通风会更好一些，3号楼的次卧夏天西晒比较恼火。项目主推92/98/110㎡三种户型，面积不大，但功能齐全，户型布局合理动静分区，紧凑型布局。面积相差不大，三个户型总价相差不会太大，所以建议可以直接选1/2号楼，具体户型分布如下：
1号楼分布有110㎡、92㎡、98㎡户型
2号楼分布有98㎡、92㎡户型
3号楼分布有92㎡、98㎡户型。
三栋楼的一楼均未作挑高设计，部分一楼户型带花园，价格相对会高一点，预算充足客户可考虑，当然一楼会有潮湿、噪音、窥视等不利因素。
C户型建面约110㎡ 布局紧凑功能四房
建面约110㎡的C户型位于1号楼1单元，南北朝向，一梯两户，通透性好。户型经典，面积不大，布局紧凑，功能齐全。
6.5米横厅设计，衔接近6米独立景观阳台，相对来说公区尺度还是不错的。
主卧配置L型独立衣帽间和卫浴空间，但是其余三个卧室的尺度相对局促，特别是北向的两个卧室，面积不到10㎡。110㎡做四房本来就已是将空间发挥到了极致，整体的空间浪费少。
餐厅预留的酒柜空间、生活阳台预留的洗衣台空间，为生活琐碎考虑得当。
由于项目小高层，1T2设计，户型的公摊均只有15%左右，得房率高，一般楼盘公摊率都要18%-22%，这一点秒杀市面上99%的新盘。
据置业顾问介绍，除了带花园户型，110㎡户型不超过286万，具体的单价并未透露。（具体价格以实际预售为准）鼎仁天越92-110㎡小户型设计，总价可控，比较适合预算不太够又有换房需求的刚改人群。
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