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  鲁能城取证了！2月20日，鲁能城三期取证，推出1-4号楼房源，共计483套，均价21300元/平米，带装修交付，户型面积在105.56-128.46平米。项目预计23日-24日登记，资格解锁日期为3月7日。

  鲁能城位于成华区成洛大道与中环路交汇处，成洛大道槐树店路旁、2.5环内侧。地铁4、7号线和鲁能城仅几百米距离，2条地铁都已开通，项目距离槐树店站仅几百米，是真正的正地铁房。整体项目分为三期，目前一期底商已经正常运营，二期部分底商已运营，生活出行真的非常便利。此批次推出产品偏刚需，为125m²的套四和106m²、115m²、120m²的套三共483套精装高层房源，现房交付。

  本期好住解析的是建面125平米的C户型。

  此户型为建面125平米四室两厅两卫，是是鲁能城本批次预售的唯一的套四户型，户型方正，三面采光，赠送面积大，得房率较高，户型细节亮点较多。

  格局方正，通透采光，空间设计灵活

  设置独立入户花园，起到玄关的作用，很好阻隔了室内外空间，保障家庭居住的私密性。整个动静区采光面充足，南北通透，客厅有约4.2米的景观阳台，每个卧室也有独立的窗户提供充足的自然光线。

  户型布局方正，采用了单独主卧（带书房）+动区+双次卧的空间规划，客餐厅一体化加上长4.2米的休闲阳台，提供了充足的活动空间，整个大动区达到了50平米左右。而静区采用了可变空间设计，通过承重墙的增减可以从四房到三房灵活变化，满足多元化的家庭使用场景。

  双房设计，居住舒适度较高

  该户型拥有4个房间，能够满足二孩家庭或者多人家庭使用，主卧套房设计，私享奢华独立卫浴空间，起居生活尽显私密与尊贵，让住户享受舒适居住空间。

  在日常生活中，人们更注重生活的独立性个私密性，鲁能城这个户型打造为双房设计，通过整个动区将静区分为两部分，如果家里小孩还小，可以将主卧旁边的书房打造成儿童房，利于家长在晚上照顾小孩，等小孩大一点，就可以搬到主卧另一侧的次卧里面，将原先的儿童房改造成书房，书房+主卧的设计提升主卧套房的空间尺度，提升舒适度。多家庭成员使用是，可以将书房改为卧室，增加功能使用空间。

  但此户型设计为双房也有一些缺点：动静分区不明显，生活动线有交叉，后期居住的时候，在动区活动的人可能会对正在休息、学习的人造成影响。

  得房率高

  在除了户型的整体功能完善外，鲁能城在户型赠送和半赠送面积上也有一定的优势。从下图可以看出，户型中，生活阳台、两个次卧有全赠送的空间，面积大概在12平米左右，而休闲阳台、主卧、书房的半赠送空间面积在18平米左右。整个户型的空间设计合理，基本无太大浪费，整个户型的得房率较高。

  在成都五城区的刚需住宅已经不多了的情况下，此次鲁能城开盘便是一次很好的上车机会。项目目前处于复核阶段，已经登记了的购房者可以随时关注官方消息，查看结果。