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  在市场需求强烈的带动下，改善户型的价格一路走高，导致高总价成为横在一些置业者买房路上的门槛。既想购买实用三居室，总价又不希望过高，这样的购房群体目前并不在少数，小面积刚需型三居室，成为如今不少购房者最想入手的户型之一。

  佳兆业·金域都荟，约157亩生态复合大盘，近10万方都荟生活Mall，分四个独立地块匠心打造区域内唯一的新中式生态社区，项目不仅是濛阳区域目前最大体量的品质大盘，也是唯一的复合型大盘，集墅质高层、宽境洋房、特色风情商业街、品质公寓于一体，打造餐饮、娱乐、休闲、购物、亲子等多功能业态。

  【乐居2021年新春置业潮“NEW”季火热开启，圆游子安家梦！】

  佳兆业金域都荟目前仅剩四期1、4、5、10、11号楼在售，户型面积为89㎡和99㎡，单价区间5500-5800元/㎡，清水交付，四期房源预计2022年11月交房.

  佳兆业金域都荟，返乡置业季，额外优惠14732-17323元(各房源优惠有差异，具体以现场公示为准)。仅限于本楼盘四期东苑1、10、11栋实时更新的剩余房源适用，详细优惠细则详询案场，以案场口径为准，优惠截止于2021年1月31日。

  优惠有限，先到先得！具体优惠以淘宝平台乐居房产旗舰店展示以及案场口径为准。

  1、功能分区较为集中，动静分明，主客分区。

  从整体空间布局来看，竖厅设计，玄关视野仅能直视餐厅局部空间，卫生间居中客厅，厨房不与卧室相邻，动静，干湿分区明确，同时通透性也较高。

  客厅面宽3.6米，配上1.7米进深的大阳台，采光充沛。主卧，书房，次卧，在同一区域，对于日常起居来说，虽然不算奢阔，但已经做到了空间的实用性。

  2、各个功能型空间都是较为传统的设计，面积分配也比较合理。

  厨房后期可自己打造为L型设计，动线流畅，利用空间可做出多处收纳，餐厨相邻，厨房紧挨餐厅。清晰的动线布局能够让狭长的厨房最大程度的发挥其空间价值，两端——水槽和灶台，中间留空的地方作为操作台，形成洗菜-切菜-炒菜的合理动线布局。

  整体是没有暗间的，生活阳台虽然较小，只有2.1*1.3，但分配合理的话，基本可以满足生活需要。

  仅有一个卫生间，面积并不大，在后期打造的时候，如何干湿分区，将考验设计师“功力”。

  3、传统的竖厅设计，面宽3.6米，面宽＜进深

  客厅是采光面，其是比较常见的户型设计。传统的竖厅采用经典的玄关-厨房-餐厅-客厅布局形式，起居室和待客区有明显的的界限，动静线分明，这也是竖厅受欢迎的原因。但是，开间越小，景观面就越窄，采光在一定程度上比横厅会差一些，景观面小于进深，如果做不到南北通透，势必会影响另一面房间的采光。因此如果喜欢更通透的空间，那就尽量以软隔断做区域划分。

  如果还是觉得89平米这个户型竖厅显小，那也可以打通阳台跟客厅，这样做能扩大客厅实用面积，同时改善采光。

  很多小套三存在的问题都是次卧面积太小，放一张床基本就没有活动空间了，所以入手小套三之后，如何设计就是一个比较重要的问题。让空间大小在视觉上变化最快的方法之一，就是利用低矮的床架来降低床的高度，另外，榻榻米+书桌+衣柜的组合，是最常见的一种方式，既不用担心它会占用过多的空间，还能提高空间利用率。 

  算是一个中规中矩，没有太大的优点，缺点也不是问题的户型。这套户型比较适合预算不太高、不希望月供压力太大、家庭成员不多的初次置业小家庭。