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  金地融信·御琴峯，坐落于成都“知名”的“巴掌地块”中，2019年12月4日金地以14200元/㎡的价格拿下16亩的住宅用地，与融信联合开发。

  项目目前取证顺销中，推出建面约108-123平米高层，推出套数273套，项目均价27320元/平米，装修价格4199元/平米，金牛区金地融信御琴峯因产品与价格错配，叠加二环内还有云门望古、太阳公元、阳光城檀悦等产品相似、价格相近的分流，首开去化仅四成，但后期顺销情况较好，目前剩余房源已不多。

  金地融信·御琴峯项目建设3栋住宅，1、2栋共32层，南北朝向；3栋共15层，东西朝向。整个楼盘总计仅有273户房源，全部为2梯3户，全装修交付。教育方面，依据划片项目可读公办区重点小学成都市金琴路小学。（以当年划片结果为准）

  由于周边很多“老破小”，加之地块较小，观景效果上来说，两个户型其实都差不多。并且108和123㎡两个户型，基本都没有考虑动静分区，后期在室内隔音上需要想些办法。

  纯看产品本身，还是有一些值得拿来说一下的优势。

  1、 一步到位的南北通透全明大三房户型

  二胎政策放宽之后，二胎家庭越来越多，如果后期再买二套换房压力就会更大，面积不合理的小三房，过分狭小的卧室也是“鸡肋”一样的存在，越来越多的购房者会选择一步到位的大三房户型。

  金地融信·御琴峯123㎡套三双卫户型，功能齐全布局合理，南北通透，全明设计。厨房、客餐厅等活动动区连成片，起居方便。卧室在内里，不受干扰，私享宁静。主卧和次卧皆采用全飘窗设计，采光通透，阔绰明亮。主卧设计独卫配套，私密性较强，享受便利起居生活。

  2、开间6.7米大横厅 减少了纯过道空间 

  房屋面积比较大时，竖厅的户型因为有过道，容易造成面积的浪费。相比之下，横厅设计减少了纯过道空间，卧室多数直接面向客厅，把通达阳台、厨房、储藏间、主卧、次卧的过道空间纳入到客厅和餐厅的空间中来，使整体空间得到更好的利用，提高整个房间的使用率。使用率几乎100%，无过道，0浪费空间。

  金地融信·御琴峯123㎡套三双卫户型采用了开间6.7米大横厅设计，不但空间阔绰，而且能让餐厅和客厅都享受到最佳景观。横厅拥有更大的采光面和更好的通风效果，能够让整个厅堂充满阳光，只要拉开窗帘，白天基本不用开灯照明。不仅能够增加居室的整体明亮度和舒适度，还能拉伸景观视角，还拥有穿堂风对流的优势。

  横厅设计的超强空间感，将为空间设计带来更多可能性，主人因此可选择更具个性的家具摆放、更多功能性的空间划分。

  3、外置式厨房烟道、符合人体工学的厨房设计 

  符合人体工学的厨房设计，洗涤区、操作区、烹饪区、储藏区流线顺畅自然。西门子厨电三件套（燃气灶、抽油烟机、消毒柜）灶具火力大、点火快、易清扫，大吸力型号油烟机满足国人爆炒习惯。独立消毒柜，适应不同餐具消毒需求。更有设计燃气探测器。嵌入式双开门冰箱预留槽位、平整墙面的外置式厨房烟道、快捷高效的海德泰克净水器等，整体细节上较好。