乐居买房（讯） 随着生活水平日益增长，住房品质需求也越来越高，改善市场中高端改善大户型逐渐流行；但与此同时，市场购房门槛也在逐渐高企，使得对于刚需来说，户型小型化的趋势也愈发明显，越来越多100平方米以下小三房更为活跃。在市场分化的当下，经典三房，兼具实用与舒适的户型就显得难能可贵。
城投置地·优山澜园建面约109㎡便是其中之一。
城投置地·优山澜园地处大邑县新城政务区同驻城区主干道，2.0低密容积率。共建设3栋高层，2栋洋房，整体呈“对称式”布局，洋房毗邻斜江河呈“一字型”排列，可观秀美河景；高层临近邑都大道呈“品字型”排列，视野开阔，私密性强。
| 城投置地·优山澜园效果图 |
主力高层建面约109㎡三房为经典竖厅布局，三房两卫的功能性空间满足了大部分功能需求。
经典竖厅，南北通透，动静分区
通风上面，单面开窗不是不可以，但是贯通通风占压倒性优势。一般南北通透是好户型的必要条件之一，虽然建面约109㎡户型不算100%南北通透，但整体对流效果较好，在高层产品当中已经算是改善品质。
格局方面整体方正，动静分区，干湿分离，入户配置玄关餐厅，功能分配合理。
一般来看，开间进深比例维持在1:1.5较为合适，开间过大不易保温，进深太大采光较差。
109㎡A3户型虽为竖厅设计，进深相对过长。但卧室采用双飘窗设计，阳台全尺度开窗面，加上厨房生活阳台配置，整体采光也不算差。
空间够用，主卧套房兼备
一般刚需户型在空间上都较为紧凑，但109㎡户型加上飘窗设计，带来的各个居室空间也算较为充裕。纯居住空间中，主卧不算衣帽柜和主卫也有近12㎡，次卧和儿童房（书房）同样在9㎡以上，满足三口之家甚至三代同堂的居住需求。阳台1.8米进深，3.6米的面宽也不算小，做个瞰景小空间完全足够。
除了户型本身的合理设计外，从其样板间可以看到选用的装修品牌大多也是国际一线品牌，采用环保材质；入户门艾栖品牌指纹锁，马可波罗瓷砖、摩恩品牌卫浴、方太品牌厨具等一线家居。
楼盘点评
写评论