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成都楼市，永远不缺故事，“速度与激情”轮番上演。那些极具辨识度的产品力，更容易获得市场认同感，从而“出圈”。

龙湖·天府晴川，在增加竞争筹码层面，从产品力到价值表达都实现了创新和变革。它的创新，不是粘贴复制，而是彻底改变了一个楼盘的形制以及生活方式。同时，还在配置上做出了超出同类竞品的标准。那么它究竟是如何实现创新和超越的？

一条路

一场资源、产业与财富的大迁徙

在成都这座城市，也有不少核心主干道。不仅仅是通勤路网，也标示着城市繁华密度、产业迭代、资源配套等，更会带来一场资源、产业、人才与财富的大迁徙。

不得不提的是天府大道，这是世界最长的城市中轴线。这条大道以天府广场为中心向南北纵深，道路两旁汇聚了这座城市不同年代的发展脉络。

2001年，天府大道通车，开启了22年的城南时代。诺大的城南，必有长红近20年的低密改善高端住区麓山板块一席之地。

从战略区位来看，麓山板块，恰恰处于城南产业最聚焦的天府大道东侧，也是地铁6号线所串联的“超级产业链”的核心位置，这条产业链涵盖了金融城、新川创新科技园、天府基金小镇、法务区和天府CBD五大产业中心，麓山是不可撼动的“黄金C位”。从发展轨迹来看，从十年前过亿别墅聚集的高端豪宅低密住区，随着天府基金小镇二期的开发，麓山也在自我超越。产业持续焕新，配套不断充盈。

成都唯一的托斯卡纳风情麓镇、城南唯一的山姆会员店、五朵金花之一的实验外国语学校、和悦广场等核心配套皆已兑现。距离麓山大道仅600米的龙湖天府晴川，串联核心配套资源，让业主尽享“一站式”城市美好生活。

随着麓山板块供应已进入尾声，龙湖天府晴川是麓山板块最核心的最后一块士地，兼顾了城市发展红利与低密居住体感，其稀缺性不言而喻。

一扇门

打开是奢华的先锋生活场

在人生历程中，总有一扇门被推开后的景象，让你记忆犹新，也总有一扇门推开后，会打开一个全新的世界。

在龙湖天府晴川，他为人们定制了一款约83m大门。你如果去过龙湖天府晴川，定会被这扇大门所震撼，豪宅的排面瞬间就来了。

据了解，这是龙湖在成都的所有项目中，大门规格最高的一家。

大门水景采用“上海宝格丽酒店迎宾”同款；正面墙体是澳门苹果旗舰店同款的云石玻璃；旁边搭配深圳铂悦酒店入户门堂石材；两则用LV彩釉菱格纹玻璃作为延展，处处透露出龙湖的先锋美学观。

然而，这还不是最具冲击力的。真正的龙湖天府晴川，藏在这扇大门之后！

1、拔掉一栋楼，为景观让路。

龙湖天府晴川的占地面积占地约44亩，容积率为2.0。大部分开发商会选择将容积率做满，但这样一来，楼间距、私密性便无法保证，甚至要砍掉很多本可以呈现的景观。

按照原本的规划，龙湖天府晴川要比目前多建1栋楼，但是考虑到景观设计呈现效果和功能性，为了将更多的土地留给自然，龙湖直接拔掉了1栋中央景观楼王，牺牲了近千万的利润，沉浸式布局了一个约5200㎡的景观大中庭以及近3000㎡的下沉式景观庭院。

牺牲一栋楼后，得来的便是围合式布局、最大约80米楼间距、15%建筑密度。

2、将建筑高高举起，把地面留给人们。

龙湖天府晴川所处的麓山板块，具有原生的缓丘地势，龙湖选择将社区整体抬高，打造出三维立体归家动线，实现层层进阶的仪式感。

通过12米时光云梯串联起的立体归家动线，可以看到，一层是约83米酒店式归家大门+约1200平下沉庭院，二层是约2.1万㎡园林+全架空空间，三层是私享电梯厅入户，层层进阶。

抬高建筑后，给予了一种更为自由的公共空间想象。龙湖天府晴川通过首层全架空和三维立体归家系统的打造，让项目整体实现的公共空间已经超过3万平米。这意味着：天府晴川将近100%的土地还给了公共空间。

3、首层全架空，千万级高奢会所体验。

和一般的架空层不一样的是，龙湖天府晴川是把整个小区全部架空，既是城市与社区的柔性边界，也是嵌入社区生活肌理中的功能空间。

延伸出的一体化泛会所空间，有6大酒店式会所功能、6大架空层泛会所、8大主题漂浮生活场景和1座会客休闲大厅。像健身房、瑜伽室、壁球馆、书吧、茶室、儿童乐园、户外客厅等多项功能性空间应有尽有，为业主构筑了多元化的进阶生活场景。

其中，这是首个在成都住宅项目中配置壁球馆的项目。

4、极致美学造诣，奢华的先锋生活场。

必须承认的是，龙湖天府晴川并不太像一个楼盘，更像是一个先锋性极强生活场，为塔尖人物打造集社交、艺术、时尚等于一体的圈层社交场。

比如，在酒店大堂，一影二透三空灵的艺术镜像，高级地面拼花演变、高级屏风隔断序列、天花优雅线条秩序演绎，彰显世家贵族气度。

不仅是室内会所品质感、艺术感拉满，地库的设计都极为巧思。归家光廊有韵律的柱式光影，从地面水景处自然采光，下方摆放艺术装置，阳光透洒，犹如艺展空间。

一间房

“引爆”N种生活可能性

随着国产新能源车进入“霸屏”时代，越来越多的车企围绕“移动的家”来进行用户与产品的双向升级。他们将内部空间发挥到极致，将传统观念中的汽车座椅变为一个多功能的移动客厅，舒适、宽敞，还具备多功能，不火都不行。

“移动的家”都如此“内卷”，我们长时间住的那间房，难道不需要颠覆传统的超前意识？

而龙湖一直都是空间高手，在户型的进化上，可谓是无所不用其极。在龙湖天府晴川，龙湖只设计了两种户型，建面约128㎡和143㎡洋房。这两种户型都有着“越级配置”：2T2纯板式、南北朝向、超11㎡独立电梯入户、LDKG客餐厨全场景一体化、得房率超100%。

好户型的评判标准，不应被禁锢在单纯的功能和配套的叠加里，而是要有一定的创造力和想象力，满足更高级的需求。龙湖天府晴川的143㎡，并未采用传统的横厅、竖厅，而是170㎡以上豪宅常用的“LDKB一体化设计”，简单来说，就是客餐厨阳台在一个可以“被看见”的空间里。

整整约71㎡全场景LDKB空间，既在视觉效果上营造绰大气之感，更为多种亲友互动提供了开敞的空间，无论是家庭聚会、生日派对还是小型沙龙，都可轻松容纳。

128㎡的户型同样很抗打，实际使用面积可比肩147㎡，是首改一步到位的“性价比之选”。

说到最后：

今年下半年，成都多个新盘压轴炸场，竞争压力极大。

龙湖天府晴川自9月亮相以来，从制造城市现象，到带领产品升级，再到冠绝麓山，一直保持着超高的市场热度。并且仅3个月时间，就迎来了它的最后一栋楼取证，在成都楼市是极为罕见的。

重要的是，龙湖天府晴川还呈现出量价齐飞之势，这背后离不开项目强劲的产品。

试问，有几个300-400万的房子，会配置超千万级的高奢会所？有几个楼盘能做到将首层全架空，牺牲一栋楼的利润？有几个楼盘会植入价值10万元/面的奢石？

在调限价、调限购的当下，楼市风向变了，只有狠卷产品力才能成为大赢家。同时，像龙湖天府晴川这样的品质住区，俨然成为当下市场炙手可热的香饽饽，错过再无。