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觅水，逐水，伴水。世间文明皆依水而生，成都亦如此。

对于择居而言，湖的意义不言而喻。时至今日，一泊真正意义上的湖景，已不仅仅代表着画中信步、张弛有度的悠然生活和汪洋涵养、草木芳菲的宜人环境，还承托着逆时代而安稳的价值感和众圈层皆认同的生活观。

从最初就难以高攀的西贵浣花溪、到无可复刻的南富麓湖，再到锦城湖、兴隆湖、怡心湖的相继崛起，有湖的地方总有购房者的目光。如今，浣花溪畔别墅二手房价已近10万/㎡，至于锦城湖，则借成都向南之势扬起6万+的均价。（数据来源：二手房网站挂牌价）

现在，焦点放在怡心湖——湖居3.0产城湖的代表——价值和体验持续加速兑现的典范。8月首场土拍，怡心湖片区清水限价达到30500元/㎡（数据来源：政府公开土拍公告），站上三万+的成都土拍限价第一梯队门槛。

（怡心湖实拍图）

多年顶流怡心湖，潜力越兑现越大

从最初纸面上的规划，到蓄满水、起商业、进产业、聚人气....怡心湖这个迷人的“7”字扎扎实实地火到了现在。上接金融城，下通天府CBD，作为成都向南的重要基点，怡心湖出道即巅峰。而承载着最新的规划理念，怡心湖具备更完善的生活配套，更科学的产住比例，是成都产城湖协调发展的样本。

在2021年以前，彼时的怡心湖尚不能称之为湖，对区域的质疑声不绝于耳。随着当年10月怡心湖完成蓄水，区域价值兑现的序幕也正式开启。

如今，片区的早期项目已居者如织，烟火渐浓；商业已有中海环宇坊、红星美凯龙等成熟配套和落地呈现中的万科梦想城、蔚蓝卡地亚湖滨城、银泰in99等高端商业群；在产业方面，盛和资源、浪潮、清华同方等入驻电子科大产业园的知名企业，办公群几近封顶。最后，是不可或缺的教育资源：怡心第五、第七幼儿园、双流公兴学校、棠湖中学怡心实验学校等一站式教育配套已清晰显现。（规划数据来源于媒体报道统计）

在一步步的呈现之中，怡心湖所能承载的可能性也越来越多。

（怡心湖核心功能区规划图，图源政府公示规划，制作时间2023年8月）

信心所在怡心湖，土地价值屡破新高

刷新二圈层清水限价记录，对于2023年的怡心湖来说是基本操作。作为二圈层中新房价格最早超过20000元/㎡的区域，怡心湖在去年就开始了它的破纪录之旅。

2022年，怡心湖共出让7宗土地，共计550亩，清水最高限价平均值为25357元；2023年7月怡心湖A区成交3宗土地，清水房最高限价29000元/㎡和29500元/㎡；8月10日，怡心湖北侧住宅地块清水限价分别达到30000元/㎡、30500元/㎡，正式突破三万元大关，比肩高新南区、天府新区核心地产板块。（数据来源：政府公开土拍公告）

随着多宗土地的新房限价站稳3万元/㎡的单价，意味着怡心湖周边的土地，未来入市单价将全面跨上新台阶。如此一来，怡心湖板块将成为城南继锦城湖、麓湖板块后，又一个高端湖居住区。这既是城市对怡心湖的信心和期许，也代表了官方对区域价值的预判。

（怡心湖周边近期土拍统计，数据来源：政府公开土拍公告）

豪宅标配一线湖 价值与生活的双重超配

随着距离的变化，湖畔与湖畔的含金量却可能大相径庭。对于以湖为卖点的物业来说，能否真正将湖揽入怀中做到一线临湖，是决定生活品质和物业价值的核心所在。从文儒德到麓湖，一线畅享的湖景无疑为其价值攀升提供了巨大支撑。

现在，遑论浣花溪、锦城湖，即便是东湖、兴隆湖，乃至最新因大运兴起的东安湖，一线湖岸已难再寻。而在怡心湖，在2023年，这样的机会尚且存在。

新希望·锦粼湖院，历经上半年星湖岛组团的实景亮相、热销、售罄光速三连之后，即将最后推出坐拥一线怡心湖景的湖岸1号组团。而这，也是目前怡心湖唯一在售的一线瞰湖（部分房源）住宅产品。

（展示区实拍图，拍摄时间2022年9月）

热销爆品之上 配置提档再进阶

今年3月，锦粼湖院“星湖岛”组团实景园林——「湖屿森境」的正式呈现，已给成都购房者一次不小的震撼。提前近两年实景呈现的“D10级天系园林水景”，及至近期陆续呈现的精装地下室光厅和质感外立面以及建面约141㎡起平层+跃层的纯改善型产品组合，无一不是当今市场的稀有品质。再加上新希望地产深耕成都的稳健品牌表现和诸多改善型项目的经典案例，产品热销自然而然。

（园林实拍图，拍摄时间2023年3月）

在“星湖岛”几近售罄之时，全新组团“湖岸1号”即将问世。在与“星湖岛”一脉相承的优秀产品品质之上，“湖岸1号”实现了再次进阶。

在内部规划上，“湖岸1号”为阵列式南北布局，一方面保证了湖畔视野，另一方面实现了更充足的采光和更优秀的通风效果。

（效果意境图）

在地块东侧，新组团的重头戏登场——紧邻怡心湖畔的头排视界，纵览四季如一的浩瀚图景。为此，部分临湖房源专门做了设计提升，使得主卧在视野面拥有约270°的广阔景观，举目即纳万千美景。

（建面约141㎡瞰湖户型第三方装修参考示意图）

（建面约141㎡户型第三方装修参考实拍图，拍摄时间2023年4月）

专注产品、关注生活、倾注心血。在怡心湖畔，新希望地产将稀缺的资源、考究的工艺、艺术的表达融炼，最终创造出锦粼湖院这一承袭新希望地产高端DNA的“城南一线湖居”作品。在怡心湖区域价值仍在逆时代攀升的当下，这样的产品在各种角度下，都将成为标杆级的人居作品。

如果你也是爱湖恋水之人，那即便抛开一切，只看“城南”和“一线湖”两大标签，在区域地价进入“三万时代“的今天，错过这个作品，难说不悔。