中粮武侯瑞府位于武侯区智星一路568号,占地157亩,总建面约32万方,整体分为三个地块开发,1、2号地块是合院、叠拼,3号地均为总高12层的小洋房。
中粮瑞府洋房房源为建面137、149、171、190平米户型,仅剩5号楼和9号楼中庭楼王,剩余户型为171平米、190平米套四户型,1T1户,洋房房源即将清盘。
中粮·武侯瑞府目前主要在售洋房房源,5号楼和9号楼中庭楼王,剩余户型为171平米,190平米,1T1户,装标5200元/平米,单价3.1-3.4万/平米,洋房即将收官。
2021年成都分板块认购金额TOP3为武侯新城,认购总额约109亿,主力在售集中在2.5-3万元/㎡高端盘,但在去年三集中土地供应中,武侯区仅成交四宗土地,主城区里出让土地最少,清水最高限价22000元/㎡。限墅令背景下,主城能诞生院墅的土地再难轻易寻获。而2022年身为主城豪宅第三极的武侯新城,院墅几率近乎没有。
随着主打科技住宅金茂府、先商业后住宅最后推别墅吊足胃口的龙湖天宸原著、BIO亲生命大宅当代璞誉等项目的入驻,“群雄林立”,豪宅大战也在此展开,从武侯新城板块的楼盘价格可以看出,武侯新城豪宅产地第三极的标签正在逐步加深。
作为主城发展较为成熟的区域了,武侯新城板块内配套设施一应俱全,或许会有些许航线的影响,但是不能否认该区域的区位优势。
而在“禁墅令”层层升级之下,别墅土地成为“不可再生”的稀缺资源。
武侯瑞府华璋组团,只有1.08容积率,主打建面约220-315㎡合院,约150-259㎡叠拼,想入手主城院墅的购房者,可以重点关注。
190㎡洋房户型,设计为四房两厅三卫,双套房设计,满足家庭成员的私密需求。
南北双阳台设计,南向面宽14.6米,南向观景阳台长7.5米,尺度感十足,不过北向生活阳台小,不足3平米,空间实用性不够强。
客厅-餐厅一体化设计,整个生活公区尺度非常大气,打造的LDK动区方正,客餐厅动线规划实用,空间感也足够。
U型厨房+开放式的中西厨,整体动线合理,设计可进可退,动静两相宜。
双套房设计,全部南向设计,采光通风极佳,两个主卧套房分布在两端互不影响。主卧套房超3.8米开间,舒适度和空间感配置足够,独立衣帽间+独立盥洗间配置,尤其是主卫设计有淋浴+浴缸双设计,非常实用方便。
书房靠近入户玄关处,可以全开放布局,也可以当做客房,实用性与空间兼具。
在细节配置上,入户也有收纳空间,不过有一个卫生间为暗卫。
动静区视野没有明显交叉,私密度和动线规划也比较合理,静区有过渡空间,私密性拉满,飘窗设计,也是南北通透。
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