乐居买房讯（编辑 周雯）3月19日，新都拍卖了一宗约63.5亩的住宅用地，最终被大发竞得，成交楼面价11800元/㎡，溢价率约124.8%。
该宗地位于新都区三河街道，四环路北段外侧，万科五龙山别墅和万科五龙山公园之间，净用地面积63.5699亩，容积率1.2，起拍楼面地价5250元/㎡。
地块紧邻成都实外新都五龙山学校，周边分布着万科五龙山的各个组团，以及保利198等项目，西南侧还有一个大型公园——音乐百花谷，生态资源丰富，环境优美宜居，适合打造低密改善项目。链家网提供的数据显示，目前万科五龙山片区的二手房挂牌价在1.5万-2.2万每平米不等。
根据出让文件，竞得人需保留宗地南侧现状道路供学校作为消防通道使用，并建设配备的雨污管道及路灯，还须修建宗地西侧东西向市政道路（长约900米，宽约16米）。
土地方面，2019年1月，万科联手香投底价竞得了成都实外新都五龙山学校旁65亩纯商业用地，与今日出让宗地一街之隔，要求建设特色商业街区，引入不低于5家四川省火锅协会认证的知名连锁火锅餐饮品牌，且建筑面积均不低于400平，另外还须建设火锅博物馆一处，建筑面积不小于1500平。
宗地详情
宗地位置：新都区三河街道龙伏社区20组、21组、22组，五龙社区7组
净用地面积：63.5699亩
土地用途分类：二类居住用地
计算容积率：1.2
可开发体量（计容总建面）：5.09万㎡
起拍总价：26698.88万元
起始楼面地价：5250元/㎡
成交楼面地价：11800元/㎡
竞得者：大发
溢价率：124.8%
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