乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
保利天府和颂二期位于四川省成都市天府新区益州大道,锦江生态带百亩江岸大盘
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为21036元/㎡可供参考
2、项目户型面积123~133㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为21036元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积29200㎡;建筑面积110900㎡;有15栋;总共500户;建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为四川保利物业服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
133㎡户型-四居室-建面约133㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图133㎡户型
该户型建面约133㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
改善四室,全能四室空间精研舒居尺度,奢享美好;大横厅设计,约7米大面宽横厅广阔景观视野;南北双中庭,前后中庭景观,一面风景一面生活,尽揽无限风光;主卧套房,主卧小家化,约5.1米开间进阶生活仪式感。
123㎡户型-四居室-建面约123㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图123㎡户型
该户型建面约123㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
板式大宅,板式布局,南北通透全明采光;宽境橫庁,约6.8米阔绰开间畅享阳光清风;全能四室,功能四房越级享受主卧精致套房;家政无忧,独立生活阳台家政晾晒整洁无忧。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有15个地铁站,最近的是19号线正兴湾地铁站A口, 与楼盘直线距离为1183米;
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是田家寺站(公交站), 与楼盘直线距离为775米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是四川天府新区瑞祥东街幼儿园,距离楼盘559米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是四川泰康医院,距离楼盘2420米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为中海天府环宇坊,距离楼盘1562米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含123~133㎡,适合意向定居双流的改善购房人群
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