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成都全面取消限购后中心城区的首场土拍在今日开启。

6月25日，成都共4宗土地拍卖，分别位于锦江区三圣乡、成华区崔家店、成华区二仙桥、温江区国色天乡。

拍卖结果：

●锦江区三圣街道约50亩住宅用地，起拍楼面价18200元/㎡，锦江统建拿下该地块，成交楼面价20300元/㎡。

●成华区圣灯街道约26亩二类城镇住宅用地、零售商业用地，起拍楼面13200元/㎡（其中住宅部分13822；商业部分4940），越秀拿下该地块，成交楼面价13800元/㎡。

●成华区二仙桥街道约82亩住宅用地，起拍楼面13100元/㎡，底价成交，华润置地&成华旧改拿下该地块。

●温江区公平街道、万春镇约33亩住宅用地，起拍楼面价4500元/㎡，底价成交，鱼凫城产拿下该地块。

今日主城拍卖的三宗地块，不需要“拓荒”，均位于新盘密集度较高，市场预期较高，配套较为成熟的板块。

而拿地的几家房企，在相关区域此前都已布局项目，这次拿地，属于加仓了。

三圣乡50亩地块，容积率1.8，位于三圣乡梅林东片区，这也是三圣乡时隔两年再次供应住宅用地。

三圣乡板块，配套可以用“没有短板”来形容。而梅林东片区，汇聚了锦江赋，以及锦江统建参与开发的锦江大院、锦江璞园、锦江上院等项目，改善居住属性纯粹，是三圣乡乃至成都楼市高端居住的领头羊区域。

这一次，地价破两万，也是在预料之中。

除了今日拍卖的地块，梅林东片还有两宗宅地将在近期拍卖。6月27日，将拍卖28亩住宅用地，起拍楼面价18200元/㎡。7月19日，将拍卖48亩住兼商地块，起拍楼面价17000元/㎡。

成华区今日拍卖的两宗地块，处在成华区大力打造的“金色中环”重点片区之上——崔家店-槐树店板块，二仙桥板块。

崔家店26亩地块，容积率2.0，与越秀天悦云萃项目一街之隔。天悦云萃面市后，一度“四开四罄”。

在不远处的槐树店板块，越秀还开发了越秀·望悦项目。越秀可谓崔家店-槐树店板块布局最深的房企。

越秀·望悦占地约29亩，容积率3.0，规划打造了7栋7-24F的洋房、高层及小高层，户型建面约143-185㎡。

作为越秀地产2024年度隐奢力作，越秀·望悦以领先的主城隐奢生活场景，为成都主城带来影响时代的高端隐奢作品。

越秀望悦

越秀·望悦首批次130套房源已于6月13日取证，总价400—510万/套。

崔家店-槐树店板块近年来供地节奏加快，今日拍卖地块不远处，还将有一宗59亩地块会在6月27日拍卖，起拍价12400元/㎡。

而槐树店的两宗地块，将于7月19日拍卖，其中，36亩住宅用地，起拍楼面价13900元/㎡，17亩住宅用地，起拍楼面价14700元/㎡。

二仙桥82亩地块，容积率3.0，地块位于二仙桥板块核心区域。

该地块周边被多个新盘、次新盘环绕，包括蜀道翰林府、翰文府、华润置地中环天序、中环臻邸、紫瑞府、新希望万科知园、中车共享城等。

7月17日，二八板块还将出让一宗约17亩纯宅地，起拍价为12800元/㎡。

今天的拍卖只是开始，从现在起到七月，成都还有10余宗地块拍卖，除了今日拍卖涉及的区域——三圣乡，二仙桥，崔家店—槐树店还会有土地拍卖，茶花板块，新川板块，双楠板块等都将有土地入市，值得期待。

今日拍卖地块详情

宗地一

宗地位置：锦江区三圣街道驸马村1、10、11组，驸马村集体

用地性质：纯住宅

净用地面积：50.18亩

计算容积率：1.8

可开发体量：6.02万㎡

起始楼面地价：18200元/㎡

起拍总价：109590.81万元

宗地二

宗地位置：成华区圣灯街道崔家店村4组，保和街道长春社区2组

用地性质：住兼商

净用地面积：26.35亩

计算容积率：2

可开发体量：3.51万㎡

起始楼面地价：13200元/㎡

起拍总价：46376.88万元

宗地三

宗地位置：成华区二仙桥街道二仙桥西北路19号

用地性质：纯住宅

净用地面积：82.13亩

计算容积率：3

可开发体量：16.43万㎡

起始楼面地价：13100元/㎡

起拍总价：215175.36万元