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前天才在成都拿地的锦江统建，越秀地产，又拿地了。两天拍卖的7宗地块，一半以上都被他们收入囊中。6月27日，成都原计划4宗地块拍卖，分别位于锦江区三圣乡，武侯区外双楠，成华区崔家店，新津。但成华区崔家店59亩地块，在拍卖前宣告因故终止。三宗地块拍卖结果：

●锦江区三圣乡约28亩住宅用地，起拍楼面价18200元/㎡，锦江统建拿下该地块，成交楼面价19000元/㎡。

●武侯区外双楠约34亩住宅用地，起拍楼面价16000元/㎡，越秀拿下该地块，成交楼面价16800元/㎡。

●新津区宝墩镇约27亩住宅用地，起拍楼面价3500元/㎡，底价成交，成都市竹栖文化旅游发展有限公司拿下该地块。

今天拍卖的主城两宗地块，十分优质，一宗位于开发强度大，市场热门的三圣乡板块，另一宗，位于近10年无宅地出让的外双楠板块。

三圣乡28亩地块，容积率1.8，位于板块内梅林东片区。该地块紧邻前天拍出的三圣乡50亩住宅用地，彼时，锦江统建以20300元/㎡楼面价拿下50亩地块。

此前我们已经提到过，三圣乡板块配套可以用“没有短板”来形容。而梅林东片区，汇聚了锦江赋，以及锦江统建参与开发的锦江大院、锦江璞园、锦江上院等项目，改善居住属性纯粹，是三圣乡乃至成都楼市高端居住的领头羊区域。

因此，最近拍出的两宗地块，先后以破两万，以1.9万元/㎡的高楼面价拍出，也在预料之中。

值得一提的事，7月19日，三圣乡梅林东片区还将拍卖48亩住兼商地块，起拍楼面价17000元/㎡。锦江统建还会出手吗？

外双楠34亩地块，容积率2.4。前天，越秀才拿下了成华区崔家店26亩地块，成交楼面价13800元/㎡。

越秀今天拿下的外双楠地块所在片区，是一片“新旧结合的区域”。

说旧，是因为地块所在区域是成都商品房开发的先行板块，成都最早的一批商品房“五大花园”就诞生于该片区。

而新，是因为该片区正在经历一轮“城市更新”。该地块，就位于武侯区“皮革加工区城市有机更新项目”范围内。

公开信息显示，皮革加工区城市有机更新项目核心区约285亩，估算投资需求约45770万，项目将保留区域优化提升工程、周边道路及项目周边绿地升级改造和以文化创意为特色的产业办公及配套项目，拟打造城市社区商业创新发展中心。

该地块不远处，诞生了鹭岛国际社区这种曾经的成都楼市标杆性改善项目。相信在该地块上打造的新盘，不缺外双楠“老钱”青睐。

今日拍卖地块详情：

宗地一宗地位置：锦江区三圣街道驸马村1组、11组

用地性质：住宅

用地面积：28.0594亩

容积率：1.8

可开发体量：3.37万㎡

起拍楼面地价：18200元/㎡

宗地二

宗地位置：武侯区红牌楼街道双丰社区7组

用地性质：住宅用地面积：34.3411亩（地块一15.3141亩，地块二19.027亩）

容积率：2.4

可开发体量：5.45万㎡

起拍楼面地价：16000元/㎡

宗地四

宗地位置：新津区宝墩镇迎先村四组、七组

用地性质：住宅用地

面积：27.4253亩

容积率：2.5

起拍楼面地价：3500元/㎡