据悉,新都大都观香岸近日公布了最新价格——约16083-27854元/㎡,该楼盘目前在售 96~163㎡户型,可满足大部分购房者的置业需求。
大都观香岸位于新都区·蓉都大道与绕城大道交汇处 (地铁3号线三河场站旁),共占地48988 ㎡,规划380 户,容积率为1.5,绿化率为30 %,A1户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,A1户型动静分区,干湿分离,套房居住空间私密性与舒适性兼顾,另外在动线布局上,划分较为合理,入户客厅加归家动线分而不离,格局南北通透,各个居室的尺度较为充足,满足日常起居需求。
大都观香岸为住宅:70年产权项目,开发商为成都大都蓉建置业有限公司,在楼盘整体规划方面,该楼盘
大都观香岸项目位于新都蓉都大道与绕城大道交汇处,地铁3号线三河场站旁,该项目地块为2020年3月31日广西建工以底价7000元/㎡竞得,用地性质为综合用地。
目前大都观香岸售楼处位于三河场地铁站A口绕城大道南二段大都保峰玖著位置,但项目是在郭家花园隔壁,更靠近毗河的位置。
毗河绿带计划在未来两年左右修建开发,因临毗河一侧,用地红线50米以内建筑高度不得高于24米,纯住宅部分,该项目主打叠拼产品,辅以两栋高层。
整体采取沿毗河“由低至高”的错落布局。
大都观香岸的地块分为两部分打造,如下图所示,2栋高层、11栋叠拼位于绿色区域,6栋商墅、3栋独栋临街商业、1栋星级酒店位于蓝色区域,住宅地块和商业地块是分开的,保证住宅区居住安全性及私密感。
住宅部分,高层合计188套,叠拼合计192套。
目前高层1栋、2栋高层(188套全开已售罄)、叠拼3栋、6-9栋(先期84套在售),位置如下图所示:
1栋、2栋高层产品,2梯4户,户型建面约96-124㎡,装修标准2300元/㎡(不包含新风、地暖、中央空调三大件)。
其中门槛户型为建面96㎡三室两厅两卫,开间3.6的竖厅,动静分区,户型上不算特别,属于这个面积段的基本配置,并且该户型主观景面朝向西南方位,是完全看不到毗河的。
建面122、124㎡四室两厅两卫,竖厅设计,该户型主观景面朝向东北,直面毗河,因错落布局排布,除了低楼层,基本都可以看到毗河,观景效果佳。
建面约149-163㎡叠拼产品,3梯2户,上中下三叠。下叠、中叠户型为建面约163㎡四室两厅三卫,上叠户型为建面约149㎡四室两厅三卫。装修标准为2999元/㎡(不包含新风、地暖、中央空调三大件)。
作为叠拼,为了控制总价,将面积段打造的较小,使得居住稍显局促,虽然是主力产品,认购率依然不高。
,项目周边配有项目自身有配建商业,隔着一条蓉都大道南四段还有缇香荟万科生活广场,不过要到达这里需要通过绕城路南二段与蓉都大道南四段十字路口,步行距离在700米左右。
区域内有成都红星老年病医院、成都医学院第一附属医院、新都区人民医院门诊大楼、新都区桂湖医院、新都区妇幼保健院、新都区中医医院、新都区人民医院、新都区疾病预防控制中心。
距离项目5.2公里左右的新都区人民医院,是国家三级甲等综合医院,医院占地143亩,规划床位1500张,有重症医学质量控制中心等18个区级质控中心,医学检验科系省级甲级重点学科(实验室),医院在全省总排名均位列第四名。
区域拥有K18优质教育体系,幼儿园有东方剑桥幼儿园成都双水岸校区、金贝德双水岸森林幼儿园、茶苗苗国际双鱼幼儿园、莱茵北郡1+1幼儿园、成都市新都区贝森幼儿园;小学有三河小学、成都市三原外国语学校附属小学、成都市新都区谕亭小学(毗河校区)、新都汉城小学、成都市金桥高级艺术小学;中学有成都市三原外国语学校、新都一中实验小学、西南石油大学附属初级中学、成都三十六中;大学有四川音乐学院、成都医学院。
项目属于三河小学划片范围(仅供参考,具体以当年划片为准)。
综上,大都观香岸大都观香岸新批次叠拼房源已取证,共计108套,总价不高,面向新中产阶级。,大都观香岸靠近新都毗河生态区,地铁3号线三河场站旁,周边生态资源丰富。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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