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据悉，锦江四川师大站TOD·锦江府近日公布了最新价格——约26883-31963元/㎡，该楼盘目前在售 134~212㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

四川师大站TOD·锦江府位于静嘉路199号，共占地46434.51 ㎡，规划688 户，容积率为2.5，绿化率为35 %，A户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，约70㎡LDKB无界交互空间，抬眸四顾乾坤阔 约21㎡空中花园，270°MAX环幕视野，望河楼下水如天 双套房设计，奢适规格配置，临悦风雅境 中西厨双岛台设计，烟火与格调相融，佐味家之华宴

四川师大站TOD·锦江府为住宅：70年产权项目，开发商为成都锦江区静桉北轨道城市发展有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

一条天府豪宅轴，半部成都豪宅史。从东大街、攀成钢、川师板块再到三圣乡，川师板块无缝衔接攀成钢、三圣乡板块，锦江繁华一脉相承。四川师大TOD·锦江府位于绝对主城核心——川师板块，区域在售新房凤毛麟角，稀缺性不言而已，坐拥绝佳的地段+完善的配套，尽管四川师大TOD·锦江府在拿地两年后才姗姗来迟，它的入市必然搅动主城高端住宅市场。

四川师大TOD·锦江府作为锦江区首座TOD项目，总占地约205亩，是寸土寸金的主城三环内最大的TOD。项目分为南北地块开发，首推北地块占地约69亩，规划打造一线河景高端纯居大宅；南地块规划有高端住宅、办公、商业综合体等产品，其中包含大型高端艺术商业体。

在楼栋布局上，不同于传统的点式、阵列式、围合式，项目独树一帜，利用地块内约17米天然坡地高差，建筑依山就势，从上至下自然错列排布，再加上建筑大面积玻璃及铝板打造的流动光感立面，形成蜿蜒的流线型布局。

在景观打造上，巧妙结合地势高差，五层叠台设计，打造5级台地景观，形成一带七园森谷秘境，以中央会客厅、峡谷观景台、山谷星辰探险乐园等主题景观设计，造就流动的、层叠的山地森居体验。

好的住宅讲究内外兼修，项目毗邻沙河公园、晨辉路公园两大公园约7公里一线河湾绿道；直面沙河500米黄金湾岸线，再加上内部蜿蜒的流线型布局，不同楼栋均能享受双面景观视野。

项目首推北地块容积率2.5，规划12栋高层产品，共计约688户，2T2/2T3设计，清水交付。从已公布的平面图来看，临河一线界面的1-5号楼以及12号楼分布的是2T2大平层，建面约175㎡、185㎡、210㎡的奢阔套四大户型就位于这些楼栋。6-11号楼为2T3设计，户型稍小，楼栋两端通透位置分布的144㎡功能套四，凸出位置分布的135㎡套三户型，主打高端改善市场。

四川师大TOD项目自持约17万方商业综合体，规划商场、酒店、写字楼等高端复合业态，打造交互式城市立体空间；毗邻万象城、锦华万达、攀成钢三大成熟优质商圈；还有川师板块特色商业街区以及传统生活美食街巷，主城区的烟火气最抚凡人心。

区域内有西南第一华西系：华西医院锦江分院（建设中）、华西附二院锦江院区、华西口腔锦江门诊；以及四川锦欣妇女儿童医院、锦江妇幼保健院等本区保健院。

锦江区作为教育资源最为优质的主城之一，虽然川师板块不属于大名鼎鼎的“锦二”片区，但是区域教育资源也是赫赫有名，比如成都私立金花——锦江嘉祥，师大一中川师系等，涵盖幼小初高一站式菁英教育。公立学校有七中育才汇源、七中育才华兴、林窠路小学、成师附小慧源、盐道街小学卓锦等；另外还有树德外国语、七中嘉祥外国语等国际学校。

*资料所涉学校的具体入学资格、开学时间以教育部门、学校、幼儿园政策及通知批文为准，宣传内容不构成承诺。

2022年锦江区小升初划片范围

综上，四川师大站TOD·锦江府主推建面约135-210㎡户型，主打高端改善市场，清水交付，适合刚改、改善客群。，位于主城核心川师板块，也是三环内最大TOD项目，周边配套成熟；毗邻一线河景，打造高端纯居大宅。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。