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锦江四川师大站TOD·锦江府目前在售，主力户型为134~212㎡，约26883-31963元/㎡

从东大街到攀成钢老牌豪宅区，再到金融城东、三圣乡新兴高端居住圈，川师板块近几年新房供应量凤毛麟角，一直处于沉寂状态，而四川师大TOD·锦江府的入市将川师板块价值重新拉回视线。作为衔接攀成钢到三圣乡的重要板块，拥有绝佳的交通优势，四川师大TOD是地铁7号线和13号线（在建）、20号线（规划中）的换乘站，是通往东西南北的交通大动脉。同时，拥有7大城市公园集群，生态优越，比如沙河公园、晨辉路公园、锦江体育公园、劼人公园、东湖公园、东篱翠湖公园、塔子山公园。

四川师大TOD规划了高端住宅、写字楼、商业体、酒店等多重物业形态，将以稀缺的城市生态景观资源为基底，利用TOD新型开发模式及理念，为川师板块带来一座205亩恢弘规模的城市地标。

川师板块目前新房仅有中化润达丰滨江樾城在售，在售310-394㎡叠拼产品，总价760万/套起；在售182㎡大平层，带装修均价约29000元/㎡。前两年区域内也只有零星小体量楼盘推出，比如锦江阁、禹州宴山河。二手房方面，活跃小区主要有万科城市花园、华润幸福里等次新房，二手房参考均价2.5万/㎡左右；楼龄稍大的蓝谷地小区二手房参考均价1.8万元/㎡。

四川师大站TOD·锦江府二批次即将加推，预计取证时间2月15日。二批次将推北地块8号楼、10号楼共计120套清水房，均为25F高层产品；8号楼2T2设计，主推175㎡户型；10号楼2T3设计，主推户型面积约134㎡、143㎡户型，清水交付。

A户型户型是四川师大站TOD·锦江府的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，约70㎡LDKB无界交互空间，抬眸四顾乾坤阔 约21㎡空中花园，270°MAX环幕视野，望河楼下水如天 双套房设计，奢适规格配置，临悦风雅境 中西厨双岛台设计，烟火与格调相融，佐味家之华宴

四川师大站TOD·锦江府共占地46434.51 ㎡，规划688 户户，容积率为2.5，该楼盘周边分布有：

四川师大TOD项目自持约17万方商业综合体，规划商场、酒店、写字楼等高端复合业态，打造交互式城市立体空间；毗邻万象城、锦华万达、攀成钢三大成熟优质商圈；还有川师板块特色商业街区以及传统生活美食街巷，主城区的烟火气最抚凡人心。

区域内有西南第一华西系：华西医院锦江分院（建设中）、华西附二院锦江院区、华西口腔锦江门诊；以及四川锦欣妇女儿童医院、锦江妇幼保健院等本区保健院。

锦江区作为教育资源最为优质的主城之一，虽然川师板块不属于大名鼎鼎的“锦二”片区，但是区域教育资源也是赫赫有名，比如成都私立金花——锦江嘉祥，师大一中川师系等，涵盖幼小初高一站式菁英教育。公立学校有七中育才汇源、七中育才华兴、林窠路小学、成师附小慧源、盐道街小学卓锦等；另外还有树德外国语、七中嘉祥外国语等国际学校。

*资料所涉学校的具体入学资格、开学时间以教育部门、学校、幼儿园政策及通知批文为准，宣传内容不构成承诺。

2022年锦江区小升初划片范围

位于主城核心川师板块，也是三环内最大TOD项目，周边配套成熟；毗邻一线河景，打造高端纯居大宅。

综上，四川师大站TOD·锦江府主推建面约135-210㎡户型，主打高端改善市场，清水交付，适合刚改、改善客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。