五一前，成都宣布全面放开限购。
接踵而至的五一黄金周，为解除限购释放的购买力提供了合适的下手时机。
近8年以来成都首个不限购的小长假，市场表现如何？
先看新房市场。
综合市场反馈，整体来看五一期间成都楼市迎来了一轮看房高峰，其中，外地看房客户增加明显。
双流区某项目就表示：五一外地客户成交占比达35%。
相比前两年的小长假，今年五一小长假结束后，自信的晒出五一期间业绩的开发商更多了：
招商蛇口成都7盘成交套数110套，成交额3.9亿；龙湖成都销售3.8亿；越秀成都成交超3.5亿；
万科朗拾交子成交金额2.1亿；中海天府里销售超1.9亿，中海湖光玖里销售约6600万；绿城锦海棠劲销1.5亿；
南山两河峯景销售1.02亿；华润置地上景润府成交超8000万；电建德商泷悦天玺，销售额破亿，成交24套；
西璟天玺，成交超9800万，悦湖天骄，销售额约8200万，光华天玺成交30套；
首开中环云樾，销售额8600万；中旅千川阅，销售额突破6300万；深业泰蓉府，销售36套......
部分开发商发布的热销海报
需要注意的是，成都取消限购带来的这波热度，并没有“雨露均沾”，而是存在明显分化。甚至同一区域，楼盘不同，热度也会不同。
据部分二圈层的楼盘反馈，五一期间虽有一定的看房量，但成交较少。外地客户虽然来了，但真到下手的时候还是很谨慎的。
二手房方面。
数据显示，新政后成都二手房挂牌量，带看量，成交量都有明显上涨，而价格则保持稳定。据贝壳研究院成都分院统计，新政后1周，成都二手房成交量环比增长22%，新增挂牌量环比增长12%，带看量环比增长15%。
成交价格几乎没有涨跌，环比上浮 0.1%。
我们也注意到，新政之后，成都二手房成交量增幅排在头两名的都是之前的限购区——成华区和天府新区。
整体而言，在新政的刺激下，外地购房者增加，市场活跃度明显提升，成交量也被带动。
与此同时，新房和二手房的价格并没有因为购房者增加出现明显波动，新房优惠持续，二手房以价换量还是目前市场的大基调。
楼盘点评
写评论