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91~135㎡房源约22861-27599元/㎡ 成华中环TOD十里风和解析
来源:乐居君2023-12-31 08:57:08

中环TOD十里风和位于成华,隶属于万年场,约22861-27599元/㎡,目前主要在售91~135㎡三居室,四居室,其中E1户型户型,是该项目主力户型之一。

如上图所示,E1户型为三居室、南北设计,E1户型公卫靠近客厅,厨房不与卧室相邻,动静,干湿分区明确,同时通透性也较高。居住动线中,主要功能区的主卧室,卫生间私密性好。

除上述户型外,中环TOD十里风和还有诸多户型可供选选择,

在户型配比上,中环TOD十里风和高层户型建面最小为91㎡,其余户型在107㎡-135㎡之间,公摊比例约19%~21%,有些偏大,洋房户型面积55-195㎡。

其中,91㎡、107㎡、108㎡面积偏小的户型都是坐北朝南,但紧临马路,会有噪音污染,3号楼的91㎡户型是朝西,同样临路。116㎡、118㎡、119㎡、133㎡、135㎡面积偏大的户型,仅有118㎡户型坐北朝南,以及3栋的119㎡户型朝东对中庭,其余户型均坐南朝北对中庭,存在日照不足情况。

面积最小的91㎡户型,目前在主城新盘中已经非常少见,该户型为3室2厅单卫,布局为动静分区的竖厅,动静分区,户型方正。

该户型主采光面达10.5米且朝南,既有空间感,又有细节。客厅连通餐厅面积达24㎡,但没有阳台,通风性和舒适度会打折扣;2.4*2.4米的厨房比较局促,还搭配生活阳台,这在小户型中很少见;三个卧室中,有两个卧室建面都超过10㎡,客厅与卧室均带有飘窗,飘窗属于赠送部分。

整体来看,该户型布局紧凑,实用性强,面积小总价可控,非常适合刚需家庭,不足之处在于没有阳台且只有一个卫生间,生活日常使用上会产生不便,但瑕不掩瑜。


由此可见,中环TOD十里风和中环TOD十里风和,东2.5环槐树店板块TOD盘,占地面积112亩,容积率2.0,包含高层和洋房。项目户型建面为55-195㎡,清水交付,适合刚需、首改购房人群。

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