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中环TOD十里风和位于成华，目前主要在售91~135㎡三居室,四居室，约22861-27599元/㎡，

中环TOD十里风和最新批次12-15号楼已取证，推出171套清水房，建面56-197㎡，单价22861-27599元/平米。

项目2公里范围内已开盘的新房不多，鲁能城上批次推出的准现房，带装修单价约为18000-23000元/㎡，普通资格中签率只有4.6％；中梁云玺台上批次推出的小高层房源，带装修单价约为25000-29000元/㎡，目前还在顺销中。

相比之下，中环TOD十里风和虽然清水单价比一街之隔的鲁能城略高，但由于户型面积段整体偏小，总价可控，所以总价上具备一定要优势，对主城刚需购房群体比较友好。

项目户型面积整体偏中小，总价可控，且清水交付不仅避免了精装的不确定性，还降低了购房成本，所以价格方面对刚需购房者有较大吸引力。目前，主城三环内以大户型改善盘居多，中环TOD十里风和是为数不多的小户型刚需盘，项目地理位置不错，周边配套成熟，在城市更新的推动下，具有一定的发展潜质。

与项目一街之隔的纯新盘新希望•天府锦麟壹品，开启了区域的高端定性，未来开盘后会提升整个区域的价值。所以，中环TOD十里风和的价格具有一定的升值潜力。

中环TOD十里风和为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中环TOD十里风和占地面积约112亩，在主城算是大盘，项目分为三期打造，一期为洋房、二期为高层、三期为独栋商业。整个项目容积率仅2.0，绿化率30%，呈阵列式布局。

产品配置方面，项目规划高层有5栋，洋房有15栋，共1184套房源。其中，其中位于1-3栋，户梯户比为2梯4户，总层高为27-32F，除了3号楼是东西朝向，其余四栋全是南北朝向，整体的采光和通风都比较好。

洋房产品分布在4-18号楼，总层高7-9F，梯户比为1梯2户和1梯3户，全是南北朝向，首批次推出4-9、18号楼共267套，户型面积55-195㎡。

整体来看，中环TOD十里风和产品的配置上，包括1.97低密容积率、高层梯户比2T4，这些指标基本都达到了改善标准，户型上，面积段91-135㎡偏刚需，清水交付，户型布局方正紧凑，部分户型能做到南北通透，整体居住舒适度高，景观视野较好。

项目对面就是已经开业的鲁能城商业街，吃吃喝喝是完全能满足的。周边还有万象城、龙湖滨江天街、万科天荟广场等，购物的话可以去这些商业综合体。项目还自带4.8万方商业，规划有2栋商业综合体和社区底商。

医疗配套方面，项目直线距离成都市第四人民医院约1公里左右，从地铁4号线槐树店出发，4个站可到达成都市二医院。医疗条件尚可，能满足日常需求。

项目周边有成都十四幼（和雅分园）、成都市双林小学（御风分校）、成都市锦汇东城小学（成都市成师附小城东分校）等学校，其中，与项目最近的小学成都市锦汇东城小学（成都市成师附小城东分校），是“五朵金花”之一，直线距离仅有200米左右。

项目2公里内还有双庆小学、石室小学、锦汇东城小学、双庆中学、石室初中、华健学校、成都双语实验学校、悦分校初中部等，教育资源比较丰富。

在户型设计方面，E1户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，E1户型公卫靠近客厅，厨房不与卧室相邻，动静，干湿分区明确，同时通透性也较高。居住动线中，主要功能区的主卧室，卫生间私密性好。

综上，中环TOD十里风和，东2.5环槐树店板块TOD盘，占地面积112亩，容积率2.0，包含高层和洋房。项目户型建面为55-195㎡，清水交付，适合刚需、首改购房人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。