正文

据悉，金牛幸福桥TOD幸福时光3期近日公布了最新价格——约16955-19320元/㎡，该楼盘目前在售 143~297㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

幸福桥TOD幸福时光3期位于成都市金牛区5号线幸福桥地铁站，共占地191333 ㎡，规划248 户，容积率为1.8，绿化率为30 %，C（下叠）户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型为全明设计，动线合理，采光和通风性能好，非常适合四口之家或三世同堂的改善家庭。

幸福桥TOD幸福时光3期为住宅：70年产权项目，开发商为成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

幸福桥TOD是成都市首批14个TOD示范站点之一，整体一体化设计范围约700亩，规划包含住宅、商业、教育、公园、医疗场景与交通站点、写字楼、酒店等城市综合配套。

招商未来公园是幸福桥二期产品，由招商蛇口、轨道城市、中交地产联袂开发，总占地面积约287亩，总建筑面积约41.85万㎡。整个项目分为住宅+商业开发。其中，4号地块总规划总规划面积约18万方，其中商业面积约10.3万方。建成后将成为成都市金牛区首个TOD“三首层”商业综合体——购物中心的1至3层全部与地铁5号线幸福桥站无缝连接。这也就意味着，出站就可直达商业一层，还可通过由景观连接台打造的空中口袋花园直达商业2层、3层。更重要的是，该商业预计2024年5月开业。

住宅方面，目前已知的是即将推出的一期产品，容积率1.8，绿化率30%，规划8栋248户住户，其中4栋叠拼产品位于地块的最北边，共66套房源；16-17F的高层4栋位于里侧，共182套房源，整体呈行列式布局。户型方面，主力建面143㎡、170㎡平层和建面约188-268㎡叠院，高层两梯两户，叠拼一梯两户，而且所有户型基本都是南北通透的，每套房都会有良好的日照、通风条件。

无大型商业中心配套，仅依靠周边项目的社区底商满足日常生活所需，稍远一点的商业综合体是直线距离约2.5公里的龙湖锦宸天街。虽然现在周边的商业比较欠缺，但项目本身就是一个人居微型城市，将打造站点核心区商业综合体、美食商业文化街以及特色生活文化社区。

医疗资源充足，附近有正在修建的金牛区中医医院，预计2023年建成。另外，区域附近还有西部战区总医院、成都市新都区第三人民医院、成都市第八人民医院等医疗资源。

周边教育资源的数量较多、质量较高、距离不远，距离项目最近的是省重点小学人民北路小学（天北校区），距离成都“五朵金花”之一的成都实验小学(北新校区)约900米，距离成都市第十六幼儿园(蜀道园区)约822米。此外，幸福桥TOD还将引进金牛区第十五幼儿园（规划中），将规划打造一所公立小学（规划中），用以满足就学需求。

人民北路小学（天北校区）

综上，幸福桥TOD幸福时光3期主力户型包括建面约143㎡、170㎡平层和建面约188-268㎡叠院，基本贴合市场改善主流需求。，招商未来公园是幸福桥TOD二期产品，定位改善，单价和总价属于区域内中上水平，但户型设计还不错。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。