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金牛幸福桥TOD幸福时光3期目前在售，主力户型为143~297㎡，约16955-19320元/㎡

招商未来公园首批次已取证，推出1号地块1-2/7号楼共计150套清水房源，建面约141-168平米，清水交付，单价19207-21607元/平米，项目为幸福桥二期产品，预计2023年年底交房。

周边新房项目有有幸福桥TOD幸福拾光、北星城、拾峯璟花园、北京城建国誉府。幸福拾光在售125-153平米户型，清水均价约15923-18923元/㎡，总价约200-290万元/套； 拾峯璟花园和北星城为同一项目的两期产品，因为拿地较早，单价较低，仅1万出头，但是项目的户型设置较大，所以总价也不低，基本也达到了200万的门槛了。相比起来，未来公园定位改善，单价和总价都还是属于比较高的，不过项目的户型设计还不错。

二手房方面，周边有中南海棠集，保利天汇、保利天和、保利公园里等社区，均价约14000元/㎡。对比来看，虽然未来公园价格方面不是很有优势，而且还是城北，但项目改善属性明显、整体品质也还算不错，对于一些地缘性客户，或者有“主城情节”和“新房情节”、预算不是充足的购房群体来说，还是值得入手的。

C（下叠）户型户型是幸福桥TOD幸福时光3期的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型为全明设计，动线合理，采光和通风性能好，非常适合四口之家或三世同堂的改善家庭。

幸福桥TOD幸福时光3期共占地191333 ㎡，规划248 户户，容积率为1.8，该楼盘周边分布有：

无大型商业中心配套，仅依靠周边项目的社区底商满足日常生活所需，稍远一点的商业综合体是直线距离约2.5公里的龙湖锦宸天街。虽然现在周边的商业比较欠缺，但项目本身就是一个人居微型城市，将打造站点核心区商业综合体、美食商业文化街以及特色生活文化社区。

医疗资源充足，附近有正在修建的金牛区中医医院，预计2023年建成。另外，区域附近还有西部战区总医院、成都市新都区第三人民医院、成都市第八人民医院等医疗资源。

周边教育资源的数量较多、质量较高、距离不远，距离项目最近的是省重点小学人民北路小学（天北校区），距离成都“五朵金花”之一的成都实验小学(北新校区)约900米，距离成都市第十六幼儿园(蜀道园区)约822米。此外，幸福桥TOD还将引进金牛区第十五幼儿园（规划中），将规划打造一所公立小学（规划中），用以满足就学需求。

人民北路小学（天北校区）

招商未来公园是幸福桥TOD二期产品，定位改善，单价和总价属于区域内中上水平，但户型设计还不错。

综上，幸福桥TOD幸福时光3期主力户型包括建面约143㎡、170㎡平层和建面约188-268㎡叠院，基本贴合市场改善主流需求。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。