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仁恒滨河湾竟然还有新房？刚刚成都住建蓉e办显示，仁恒滨河湾1套住宅取得预售，建面约185㎡，精装预售单价仅21062元/㎡，总价约390万，而目前仁恒滨河湾二手房挂牌价在5万元/㎡左右，也就是说这套房买到就赚到！

从预售数据显示，该套房源位于12号楼1单元16楼1602号房，现房销售。而12号楼上一次取证追溯到2019年6月15日，当时预售12号楼、16号楼共计207套房源，精装预售单价仅18913-21538元/㎡，超高剪刀差吸引12340组报名，中签率仅1.68%。

天生掉馅饼的好事当然人人都想要，但是这套现房面积大于144㎡，根据8.28新政，大于144㎡以上房源不摇号，开发商自行销售，估计也就没普通人捡漏的机会了！大家当看看热闹散了吧！

网络流传一张截图，有网友不服亲自认证，该套房源是归属为某院士，目前只是在办理手续，再见勒。

（截图来源于网络）

除了仁恒滨河湾现房取证，今日（10月13日）还有天府新区锦江生态带天府产城中国铁建西派融城项目老盘加推和金融城东板块万科朗拾交子纯新盘首开！

天府产城中国铁建西派融城本批次加推2/3/4/12号楼共计151套小高层产品，精装交付，建面约125-237㎡，预售单价23030-28729元/㎡，总价约288万-682万/套。

锦江生态带作为天府新区“首熟区”，分为北区和南区，天府产城中国铁建西派融城位于成熟的北区，是目前区域内唯一在售的大平层产品，目前北区次新房二手房交易活跃，比如万科翡翠公园、德商御府天骄、中海锦江城等小区。而才刚刚好戏开场的南区即将有两大新盘入市，分别是邦泰天府云璟、保利天府和颂，两个项目均为清水限价3万纯新盘。据邦泰天府云璟置业顾问介绍，邦泰天府云璟预计精装单价在二万七八左右，面积为103-170㎡，起步门槛小，得以控制总价，适合刚改人群。而刚刚取证的西派融城项目主打大平层产品，面积大，总价门槛高，适合纯改善人群。

项目所处的锦江生态带北区，生活配套城市。教育方面，0-18岁全龄段教育资源环伺，天府四中、天府三小等名校资源丰富，还有今年3月天府新区与成都石室中学举行签约仪式，成都石室将领办四川天府新区第一中学，选址就位于锦江生态带西侧片区，教育资源再度加码！

天府四中实拍

生活配套方面，项目2公里范围达万科生活广场、中海天府环宇坊商业，此外，项目周边几大商圈环绕——麓湖麓坊中心、和悦广场&山姆超市、富森美天府、怡兴湖商圈等等。

中海环宇坊实拍

医疗方面，距离项目最近的是已经开业的三甲医院泰康医院，周边还汇集有华西天府医院、天府新区人民医院等公立医院。

华西天府医院实拍

生态资源方面，项目临近锦江河畔，沿江两岸的绿道正在成为跑步健身的网红打卡地，项目不远即是顾拜旦五项赛事中心（大运会场馆之一）、还有麓坊中心等高端休闲场所，闲暇时间可以去体验马术、击剑、射击等休闲活动。周边还有怡心湖生态区和麓湖生态区湾区，生态资源丰富。

怡心湖实拍

交通方面，距离地铁5号线步行距离稍远，距离最近的是怡心湖站，步行距离约1.5公里。未来区域内还有五期规划的16号线经过，届时锦江生态带大部分项目都将步行距离缩短至几百米。

万科朗拾交子首批次已取证，推出1-5号楼、12号楼、17号楼、18号楼共计240套房源，建面约96-143㎡，精装交付，预售单价28965-38789元/㎡，总价约327万-527万/套。由于项目起步户型面积小，是目前金融城东板块总价门槛最低的项目，值得刚改关注！

项目占地约74亩，容积率仅约1.8，规划的是6-16F洋房和小高层，全南北向阵列布局。产品方面，主力户型为建面约113-143㎡，起步面积小，有别于目前三圣乡-白鹭湾板块大户型楼盘，对于刚改客群极度友好。想要买入现在的一流板块动不动就是144㎡以上的非普通住宅，总价门槛动不动就是四五百万+，而万科朗拾交子将面积做小，改善品质不便，首批次总价327万起就可以买入核心一流板块，很难不让人心动！