不鸽了，川网国际花园现房取证！惠后均价13500元㎡-拿证速递-成都乐居网

不鸽了，川网国际花园现房取证！惠后均价13500元㎡

来源：乐居买房2024-01-29 16:44:01

终于，川网国际花园取证。

1月29日，双流川网国际花园取得现房销售许可，推出589套房源，主力户型面积84—142㎡，还有部分156㎡顶跃，惠后均价13500元㎡。

占地291亩超大盘

8-12F品质小高层

川网国际花园总占地约291亩，总共规划了47栋，4037户，容积率2.5，这对于2007年就拿地的项目来说，容积率在当时是非常不错的指标了，对比同期的好多刚需盘容积率都在接近4左右。低容积率从一期交付呈现来看尤为直观，小区整体8-12F小高层，分为多个中庭，楼间距和绿化都比较不错，吊打目前很多“伪改善”楼盘。

项目一期实景图

项目分为两期开发，一期总共22栋，于2014年开盘，2016年交付，彼时的开盘价只有4000多，2016年最后在售批次单价也只有5300+。二期总共规划25栋8-12F小高层，全部为待售状态，划重点！房源量多！大部分楼栋梯户比2T4，只有少量临路楼栋2T6设计。

开发商为四川川投国际网球中心开发有限公司，主营体育场馆经营、承办国际国内网球赛事、房地产开发等，妥妥的国企品牌，物业费2.15元。目前二期部分楼栋已修成准现房了，用围挡与一期隔开，还有一部分土地仍为空置阶段。

由于项目设计较早，户型主要以竖厅为主，进深过长，采光有所影响。仅129/142/156㎡为横厅设计，整体户型设计紧凑，浪费空间比较少，公摊只有10-15%，得房率超高！

从户型分布来看，84、95、96、106、117㎡小户型主要分布在23、24号楼，临近双楠大道，为交通主干道，车流量、人流量稍大，有噪音影响。113、126、129、130、142、156㎡（顶跃）户型主要分布到27/30/33/35号楼，位置靠中庭。

项目整体南北朝向，户型多达10余种，所以在选择的时候可以尽量选择南向户型，采光更好。

明星户型：142㎡横厅四房

建面约142㎡的D1户型是项目面积最大的户型（顶跃除外），位于27号楼一单元、30号楼二单元、33号楼一单元、35号楼二单元，全部为2T4户，位于中庭位置，较为安静。

142㎡是少量的横厅户型，约7米开间横厅设计搭配7*1.6米精光阳台，中庭美景尽收眼底。公区比较特别之处在于还配置了中西双厨，整体面积达到了16㎡，烹饪随心所欲，还搭配了约5㎡的生活阳台，方面处理生活杂物，与景观阳台形成南北通透穿堂风，通透性强。

四房设计，整体动静分区，四个房间相对集中独立。主卧带独立卫生间套房设计，建面约24㎡，唯一欠缺之处没有单独的衣帽间。略小的次卧面积10㎡+，居住相对舒心。但是另外两个次卧相对比较局促，大约10㎡左右，作为儿童房摆放1.5米床比较合适。

城市配套成熟地铁是唯一短板

双流区的热门居住板块非常多，从板块上来看，川网国际花园位于双流的行政中心东升板块。

东升板块位于成都西南方向，北部靠近绕城高速，西边是双流国际机场，东临彭镇。东升属于传统意义上的双流城区，它承载了区域的行政、经济、文化等多项功能，特别是在商业配套、教育资源、交通规划上都有着非常不错的表现。

东升板块分为老城板块和新城板块。老城板块房龄较大，房价相对便宜，双流的政务中心就坐落于此。东升新城板块，也就是蛟龙港附近，城市界面远比老城区好，尤其是商圈更具有影响力，比如双流万达，城南优品道，海滨城，奥特莱斯都是双流的地标性商业建筑。生态环境方面，更是有8500湿地公园加持，但是弊端是地铁3号线只覆盖了老城区，新城没沾上什么光，最近的站点大概要2公里多。

东升板块有点类似主城三环，配套成熟，土地供应少，城市界面定型。而川网国际花园是目前区域内少有的百亩大盘，坐拥繁华的三大商业中心，600米外就是双流的运动公园、中心公园，周边配套成熟，这也是项目为什么一直备受期待的另一个原因，自住非常舒服。

地铁3号线完美的避开了东升新城区，距离项目最近的是航都大道站，大约2公里多，步行需要半个小时左右。这是项目相对比较欠缺的地方，但是跟项目其他优势对比，个人觉得可以忽略。

公交方面，项目位于东升城区板块，公共交通便捷。项目周边分布有双楠大道站、海滨城站、四川网球中心站、城北上衣站等，有807路;844路;S63A路等公交车经过。

自驾方面，项目毗邻双楠大道，这是双流连接主城区的主干道，可以直接到达武侯新城；通过双楠大道还可以快速通达绕城、三环，快速达到城南区域。项目还毗邻白衣上街、航港路等，车流量没有双楠大道大，相对噪音较小。另外还有航都大街、星空路可以快速到达城南密集办公区域。

教育方面，双流是成都第一个实行15年免费教育的区域，从幼儿园到高中免费。并且从一期来看，项目正读双流重点学校-棠湖中学实验学校，它是一所九年一贯制学校，包含小学和初中，在双流排名靠前，教学质量和口碑不错。（具体划片以实际为准，仅供参考）另外项目周边还有卓童幼稚园、美亚蒙特梭利幼儿园城南优品道园、九江初级中学等学校。

公园方面，项目西侧600米就是双流运动公园、成都谢菲联足球基地、中心公园、凤翔湖公园，是双流五湖四海最核心最成熟的公园区域。步行即可到达公园，日常去散步休闲运动都非常方便。