乐居买房讯 天府公园未来城北地块1/3/5/10栋及南地块4/9栋取证,383套房源,其中200平米以下房源225套,200平米以上房源158套,参考价格19475-26180元/平米,全装修交付,户型建面143.48-243.93平米。
天府公园未来城整个项目占地约750亩,体量较为庞大,在城南也就西区招商时代公园规模接近。项目共由9个局部地块构成。涵盖人才公寓,住宅,商业等多种业态。首期1号地块的人才公寓已基本建成,二期星曜组团总占地面积约116亩,也已相继售完。本批次是三期星颂组团整体低密,为3T3、2T2大平层布局。
户型整体定位改善,偏向豪宅尺度。如主力建面约165㎡四房,整体横厅设计。在格局上拥有4个房间,能够满足二孩家庭或者多人家庭使用。
在空间尺度上,动区客餐厅空间尺度方正,还带有独立展示区域(也可规划为储物空间)使用,客厅阳台面宽约6.9米,采光充足,视野开阔,同时弧形设计兼顾了外立面颜值;静区除书房面宽2.7米外,各个居室面宽都大于3米,整体空间感较强。
动线布局上,采用了静区双向布局,主卧套房独立一侧,带独立衣帽间,卫浴空间,同时靠近动区,主人房的私密性与舒适度都较高。来访动线也较短,不过入户视野为餐厅位置,私密性一般;另一侧居住动线相对较远,私密性还行。
同时在采光和通透性方面,三个卧室带飘窗设计,采光面较为充足,不过大开间导致整体比例较狭窄,通透效果一般。
现在天府公园城已经可以地铁到达,周边分布有地铁1号线、6号线、19号线(在建)等线路,其中距离6号线杭州路站最近,直线约100米左右即达。距离(天府商务区站、昌公堰站)约1公里直线、直线距离1号线、18号线(西博城站)约2公里。
周边公交目前还较少,杭州路汉州路口有T40快线,项目楼下即可乘坐。待后期陆续交房,板块居住人群增多,公交车站更加密集。
三面临路,天府新区路网本身十分丰富,各个区域道路都较为规整,道路通畅。未来依托较多的西侧夔州大道,北侧横轴主干道武汉路,路网都十分开阔,沿武汉东段向东可至天府国际机场高速。
天府公园未来城还处在建设前期,但周边配套正如前文所述,目前已趋于成熟,建设加速中。教育方面目前天府新区幼升小,小升初都采用多校划片政策,具体要以每年调整为主,未来具体交付不完全确定。初步划分为C区,区内有天府八小、哈密尔顿麓湖小学(学历落户、重点企业员工和麓湖业主子女就读)、天府七小、元音小学。其中,天府八小、元音小学。
医疗配套方面,西侧约1公里直线就是万达配套打造的——成都万达UPMC国际医院,另外还有西南向兴隆湖板块的华西医院等也已在建设过程中。
各类生态配套也十分充足,在西侧1公里外就是占地约3400余亩的天府公园,南向两公里就是鹿溪河生态区、兴隆湖等。同时项目自身北侧即星曜地块以北,是规划的运动公园。
商业人文等配套目前邻近的是已有的万达及广汇的商业部分,大悦城还在建,直线仅约800米,雪莲堂美术馆即将开放,同时西南向还分布有中国西部国际博览城国际展览展示中心,以及天府国际会议中心。
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