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乐居买房讯   11.15日，主城多个改善盘——位于理工大板块的电建德商·泷悦天玺，武侯新城的悦湖金茂悦，青羊新城香港置地西元等多个项目取证入市。其中电建德商推出高层8号楼以及叠拼3/4/6栋，清水限价23000元／平米。悦湖金茂悦二批次房源悉数推出268套，主力户型125-143㎡。香港置地西元推出3批次收官组团！

悦湖金茂悦项目占地约64亩，容积率1.8，规划了6栋16F的小高层和9栋8-10F的洋房，均为板式结构，包括1T2和2T2，低密且通透，产品尺度更适合首改置业群体。

悦湖金茂悦项目所在规划以前为武侯区悦湖高端新材料转化基地，据官方资料显示，武侯高端新材料转化基地以电子陶瓷新材料细分领域为方向，围绕政产学研用一体化发展，突出区域产业协同，着眼创新转化机制，以科创空间为极核，创新资源交互、多元功能集聚，创造“人、城、产”高度融合发展的高品质科创空间，全力打造具有全国影响力的新材料创新转化“公园产城”。

整个悦湖片区的交通还是比较方便的。距离天府广场约11公里，周边有已经通车的地铁9号线、17号线和在建的13号线，还有光华8线、武青北路、成新蒲快速路、绕城高速等城市主干道。

效果图

主力建面125平米A户型，主卧套房设计，带有独立卫浴，通风采光性能好，居住舒适度高；三个次卧分布于一侧，可打造儿童房、老人房和书房等空间使用。整体来看，该户型空间利用率高，开阔横厅设计，实用性很强，不足的是，厨房没有生活阳台，需要让渡一部分客厅阳台空间。

电建德商·泷悦天玺，则是理工大板块百亩大盘，由电建德商联袂打造，容积率仅2.0，清水限价23000元／平米。户型设计上，电建德商·泷悦天玺只有建面116㎡、135㎡的平层户型、建面232㎡跃层户型和建面约310㎡、320㎡叠拼户型。

其中，建面约116㎡的套三，是项目的入门户型，典型的竖厅三房。入户即是玄关，有放置薄柜充当储物空间；客餐厅一体，进深较长，且只有景光阳台充作采光面，后期居住时采光不是特别好。约3.6米宽的景观阳台，连接客餐厅，朝向叠拼方向，视野通透，通风效果好；

香港置地西元本次则是收官组团入市，前面两批次都是高去化率，凭借优质的产品和品牌口碑持续热销，推出的130㎡户型带独立主卧套房，动静分区十分明显，带装修配置也较为改善。在具体空间上，有明显的动静分区。入户独立空间可打造较为充足的收纳空间；整体采用横厅设计，客、餐厅开间7.2米，总体构成了空间45㎡的LDK厅；连接的厨房双排布局，客卫位于三个次卧中间位置，方便使用。

在房住不炒时代，回归主城是买房更有保障的选择之一，3大产品也是品牌房企打造的品质项目，值得主城地缘改善客群关注。