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乐居买房讯    2022年5月10日，天府新区新鸿基悦城、武侯区的双楠悦天地、双流区的锦云天府、简阳市的云上花居等项目取得住宅预售许可证，新房套数分别为360套、64套、296套、96套，总计816套。

天府新区新鸿基悦城预售(预售证号：510110202257115），本次推出了360套房源，户型建面约98—145㎡，清水单价9852元/㎡起，起步总价不到一百万就能买入，对于天府新区刚需来说，无疑是一个重磅好消息！

本次拿证的24、25号楼为2梯3户，层高28-32F，建面98-145㎡共五个户型段。

项目效果示意图

参考其它一些拿地较早，近两年推出的川发，麓雲等项目来看，哪怕是2万内都是高竞争力产品，对于城南买房尤其自住刚需来看基本可以盲选，主要看摇号情况及自身需求。

本次推出的三期距离1号线五根松站、1号线和18号线的交汇点海昌路站都在直线1公里内，步行可以到达，这两条线路也是南北向大主干道。海昌路站平时是主站点之一 ，较短时间即可穿行高新区，天府新区。

而从户型尺度来看，起步户型为大套二，总体都偏改善，建面约130平米户型采用的横厅三房双卫布局。各个空间采光充足，卧室居住空间也有较大的采光面，动线规划较为合理，客餐厅的使用场景也较为便利。

新鸿基悦城130平米横厅三房

入户就是开间约7米的横厅，大致30平米的空间也较为充足，厨房2.2米宽，配生活阳台，动线也比较近。横厅布局兼顾了采光和空间感，但是相对就会有一些浪费，主要看后期设计思路和居住需求变化了。

从户型楼栋布局看，130户型朝向中庭，套数不算多，楼栋也是采用全系高层布局，打造围合中庭景观，容积率不低，主要适合首次置业需求。本次极具竞争力的价格优势，或许注定只有顺位靠前的置业人群有机会，但规划建设中的三期作了部分楼栋及细节调整，共规划了8栋住宅，约1452套房源，本批次即使没买到，后续也有一定机会。

同时，今日武侯区双楠悦天地3号楼也同步推出，预/现售号510107202257121，建面117-171㎡户型，共64套房源，均价约24000元/㎡，清水交付，适合主城改善置业关注。

双流区锦云天府则是推出46/50号楼，预/现售号510116202257122，户型面积约96-141㎡，清水交付，清水价格约13500-17033元/㎡。

项目位于双流区华府大道与万顺路一段交汇处，临近万锦城、中海右岸、中海云麓世家等，位置非常不错。项目总占地约71亩，以高层为主，主力梯户比为2T5户，产品偏刚需。