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据悉，双流锦云天府近日公布了最新价格——约13330-17045元/㎡，该楼盘目前在售 96~141㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

锦云天府位于四川省成都市双流区华府大道与万顺路一段交汇处，共占地199333 ㎡，规划1785 户，容积率为4.96，绿化率为43 %，C5户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，经典竖厅设计，干湿分离，动静分区。客餐厅、阳台一脉相承，打造开阔空间。 独立书房，随心变换，厨房带生活阳台，方便处理生活琐碎。

锦云天府为住宅：70年产权项目，开发商为成都信腾投资有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

或许大家对锦云天府这个项目还很陌生，毕竟供应紧缺的怡心湖板块怎么突然腾空而出了一个纯新项目？住在区域附近的人一定知道万锦城项目，而锦云天府正是万锦城的最新二期组团。

万锦城项目占地299亩，信腾投资于2012年11月6日摘得，成交价280万/亩（划重点！拿地早，产权已过去近10年，楼面价便宜，相对价格有优势），项目整体分四期开发，一期、三期、四期住宅已交房入住，二期地块就是现在的锦云天府，占地约71亩，包含9栋31F的高层住宅，以及社区底商、独立商业。

锦云天府将由万腾集团旗下的信腾投资有限公司操刀，曾经开发项目有天府二街的天府金融大厦，华府大道万锦城1 3 4期 ，西门的金沙御苑。

锦云天府实际位置位于中海右岸二期背后，北侧是格林城，西侧是万锦城一期、东侧为公交公司，地块较为方正，但是周边均有高层遮挡，所以视野不会特别开阔，但不临大路，相对较为安静。

地图标识

实景拍摄

整个项目共规划1785户，由9栋住宅围合式布局，形成大中庭景观，层高31F、2T5设计，容积率有点高，为4.96，整体的数据指标显示锦云天府偏刚需，与周边的中信城、保利叶语、万锦城等二手房小区居住舒适度差不多。

项目大中庭景观，园林设计和公区配套中规中矩。从平面图可见，“一轴、一环、四主题空间”的布局，设计了全龄段社区空间，包括健身天地、长约410米的环形跑道、下沉式休闲广场、阳光会客厅等。

首批次推出47/48/49号楼，共595套，清水交付，主推建面96/109/128/139/141㎡五种户型，套三起步，套四主力，从面积段来看，项目适合想要一步到位的首置客群。

96㎡套三单卫位于49#、50#的外侧，南侧临中信城二期，由于2个小区楼间距较窄，该户型的视野不会太好。109㎡套三双卫位于剩下楼栋的外侧，经典竖厅设计，开间较窄，进深过长，采光会有所影响。

128㎡套四双卫为42/45/48/49/50号楼端户，8.7 米大横厅设计，相对通透。139㎡套四双卫同样位于端户，布局与128㎡相似，户型更为方正，横厅尺度更大，带9.2米观景阳台。

141㎡套四双卫位于所有楼栋的内侧，临中庭，户型方正，7.8米横厅设计带7.8米景观阳台，三开间朝中庭，但动静分区不明显。

项目自带约6万方的风情商业街，旁边便是中海寰宇坊商业综合体，生活配套完善。从现场走访来看，万锦城自身的商业综合体一直是空置状态，而万锦城自身底商大多用于设置为快递储物。项目远距离周边红星美凯龙、银泰城、欧尚等商业环绕。待怡心湖产业规划全面落地，区域的医疗、教育、购物、娱乐、度假等配套将更加完善。

项目周边有天府新区第一人民医院、四川省人民医院(天府新区院区)、华西医院天府分院、成都市第七人民医院(天府分院)等，医疗资源丰富。

锦云天府旁边的幼儿园分布较多，项目一街之隔便是双流区协和幼儿园和双流怡心八幼，1.5公里内还有双流怡心三幼、双流怡心一幼。周边还有双流协和实验小学、棠湖怡心实验中学等中小学，后者是一所由政府投资建设并由棠湖中学领办的高起点、高规格、高品质的九年一贯制学校。

综上，锦云天府主推96-141㎡，2T5，项目定位刚需，户型轻改善，适合想要一步到位的刚需客群。，怡心湖板块少有的低总价刚需清水房，项目偏刚需，与周边有一定剪刀差优势，适合刚需客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。