乐居买房讯 菁蓉滨湖湾位于菁蓉湖科创商务区，是郫都区电子信息产业基地的重点配套，在城西也是较高量级的居住复核大盘。项目占地约360亩，涵盖商业，高层住宅，办公等多种产品。
在建筑布局上以开放空间为核心，呈现内低外高，错落的高层布局。
楼栋呈办公-高层住宅-商业配置阵列式布局。首批次2号地块4栋楼已在2021年推出，住宅梯户比2T3户，约32层，高层景观面部分可直视菁蓉湖，通透性较强。
项目效果示意图
在首批次推出产品中，相对较小的建面约120㎡A2户型，格局总体方正，竖厅布局偏实用性，结合楼栋视野打造阳台空间大，通透性不错。
户型为竖厅设计，虽然无玄关，但入户视野还是有一定遮挡，私密性是够的。
客餐厅开间都是3.7米，尺度上较为一般，算是比较窄的，但得以于板式布局，南北都有采光，通透性不错。
景观阳台进深1.8米也基本足够，不过构建出的竖厅实用性有余，空间感不足，相对于大开间的横厅洋房来讲，竖厅洋房尺度感确实一般。
三个卧室基本空间感足够，但有一个卧室采光面大概1.5米，另外一边卧室连通阳台。
具体细节来看，两个卫生间都是类主卫，半开放状态，常规套房布局有细微差距。厨房呈现L型布局，连通了生活阳台，紧凑实用。
随着一批次的去化，二批次住宅全新地块也即将入市，预期推出建面约105-145㎡户型，城西买房可参考。
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