正文

  雅居乐·锦尚雅宸位于光华新城板块的区域十字路口位置，紧邻成都市温江区政务服务中心，区位条件优异，是重要的加分点。

  项目总占地 171 亩，包含规划中的 24 亩南北市政公园，体量大，仅中庭景观就超过59亩，6个足球场大小的双中庭，最大楼间距约275米，基本户户见景，大部分楼栋后期居住的舒适感都会比较强。

  项目还规划了约1600㎡的架空层泛会所，独创“私享会客厅、艺术书吧、童心梦园、轻氧健身、长者乐园、兴趣坊”6大主题的乐社区生活体系，区域内少有，后期业主活动空间更多，居住感佳，从社区配置来看，在区域内还是比较有竞争力。

  此外，该项目还自带6万多方商业，其中3.25万方为自持，住宅与商业以150米的入口距离进行分区规划，区域商业配套更加完善。

  整个小区1335户，容积2.5，小区由11栋高层、4栋洋房组成，采用围合式布局，面向改善人群。

  就户型而言，建面110、112平米套三户型为传统竖厅设计，建面129、138平米套四户型为大横厅设计。其中建面138平米四室两厅两卫高层户型，观景阳台开间达到了7.8米，进深1.6米，客厅部分开间达到7.2米，南北通透，采光充足，视野开阔。双套房卧室设计，较好的提升空间利用率的情况下兼顾了动线合理性。稍有不足的是，为了实现双套房卧室设计，导致两个卫生间均位于户型左下端，两个客卧的生活动线会与主人生活动线产生交叉。

  项目目前主打建面190平米大平层，2T2独立入户，四房朝南，8米大开间客厅，约7.5米观景阳台，双主卧套房设计，中西双厨配置。看双中庭，270°观景视野，高改人群可重点关注。

  不过不可回避的是，项目靠近政通东路一侧的楼栋，与街道之间基本无绿化带，低楼层无遮挡，或将存在被来往路人“观光”的困扰。并且，由于政通东路日常车流量、人流量较大，偶有大货车通行，来往车辆噪音影响还是比较严重的。

两厅三房朝南270°观景

  2T2私梯入户，独立电梯厅，6㎡的前厅可以私家使用。独立入户玄关，可以遮挡视线，起到保护隐私的作用，设计独立的入户落尘区，使户内户外形成良好的隔断效果。

  采光性好是选择户型的重要因素，采光其实主要跟面宽和进深有关，雅居乐锦尚雅宸190平米套四户型，大面宽，短进深，客厅面宽达到7.5米，两厅三房朝南，拥有更大的采光面而且通透性更好，整体舒适度非常高。

  项目整体为动静分区设计，主休息居住区在一侧，客餐厅等活动动区连成片，会客方便。对于家庭成员较多的改善客群来说，这样分布居住私密度和安静度确实比卧室分散布局的设计更好。

  景观阳台开间7.5米，厨房大面积开窗形成空气对流，保证整个空间的通透感。

  区别于一般户型“鸡肋”的小生活阳台，建面190平米户型不仅生活阳台面积合理，还与一个长约2.3米的玄关，空间可变性更强，生活阳台可以变身归家消毒清洗区，也可以变成放置待洗衣物的收纳区。

  主卧套房设计，套房主卧开间4米，套房次主卧开间3.5米，纯南向采光，北向的1个书房面积也较为合理，开窗面较大。

  不过套房小卧室的卫生间为暗卫，采光不足方面现在比较流行的做法就是凿墙以后用大面积的玻璃做隔断，或者用长虹玻璃做门窗，把室内光源引进到卫生间。但暗卫因无法通风会导致的潮湿问题，在先期的防潮、防水规划上，需要多注意。