城投置地梧桐馨园位于双流区东升镇(棠湖中学新校区旁)，是双流区首个人才公寓项目，项目占地约120亩，规划1388户住宅，建面约62-150㎡，容积率2.0，涵盖小高层、高层、洋房产品。
项目分为两个地块，由市政规划道路分开，梧桐馨园占地约50亩，共规划12栋住房 660套房源，采用围合式布局，形成大中庭景观；梧桐馨园南区占地约70亩，共规划15栋住房728套房源，采用阵列式排布。整个项目东北-西南朝向，南低北高，依次分布为洋房、小高层、高层产品，尽量保证每一栋楼充分采光。
项目梯户比为1T2、2T3、2T4，洋房层高7F，小高层、高层11-18F不等，梧桐馨园户型面积60-147㎡，南区户型面积109-148㎡，整个户型区间非常大，适合不同预算的客群。从户型分布来看，南区大户型偏多，相对改善。
目前主要剩余建面147㎡户型，位于梧桐馨园的10/11/12号楼，为7F洋房户型，实得面积约119.78平米。整个户型的客厅、餐厅、起居室动线分明，各个板块独立划分。这样的好处当然是互不打扰，能各有一番天地，劣势就在于餐客厅独立分布在两端，整体空间不够开阔，过道浪费多。
竖厅双阳台设计，客餐厅左右分开设计，通透性好。进门右手进入客厅衔接南向阳台+书房，进门左手进入餐厅衔接北向阳台+厨房设计。由于进深比较深，入门玄关处的采光不是太好，客厅、书房距离卫生间有点距离。
主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫浴，主人尽享私密空间。次卧带飘窗，户型大小适中，舒适度较高。
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