鹭岛金沙壹品占地约41亩，容积率4.0，由8栋住宅、3栋商业组成，总规划764户。采用大围合式布局，中庭楼间距东西约130米、南北约70米，保证了大中庭视野。同时楼栋错落布局，避免了部分对视的问题。
项目产品为21-29F的高层产品，2T4，设计比较传统，主推113-143㎡套三套四，竖厅为主，进深过大，客厅采光面较短，公摊大约在18%左右，正常高层产品的公摊面积。从户型分布来看，143㎡套四户型分布在2号楼2单元和8号楼1单元靠中庭位置；135㎡套四户型分布在剩余楼栋的靠中庭位置，而113㎡套三户型全部分布在临路位置。
建面约113㎡套三作为房源最多的一个户型，全部临路临商业，必然会有噪音影响，建议优选1/9号楼，临蜀风路，非主干道，不临底商，相对舒适。
户型设计比较传统、陈旧，经典套三竖厅设计，餐客厅一线贯通，打造开阔会客厅，户型开间仅3.8米，进深约7.4米，再加上客厅有个角楼被主卧浴室遮住，实际阳台采光面更窄，餐厅和玄关部分采光较差。
三个卧室均带飘窗，主卧带独立卫生间，相对空间比较舒适；另外两个次卧面积10㎡多一点，够住，但是不够宽敞。
公卫只能干湿分离设计，距离三个卧室都比较近，使用起来比较方便。
半赠送的景观阳台是113㎡户型相对不错的看点，6米多款，1.8米进深，景观阳台有10㎡+，可根据业主喜好来使用。另外还是配置了生活阳台，方便处理生活琐碎。
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