环绕兴隆湖的科学城板块生态环境优越，兴隆湖本身约4500亩水域，加上约3800亩的鹿溪河生态区也共同构成了天府新区的“城市绿肺”，在重新蓄水建设后，兴隆湖也即将迎来再次开放。而在产业上，科学城更是高配，已布局有独角兽岛、成都超算中心等等重大项目。在交通上，1号线，18号线也已经通行科学城兴隆湖板块。
就是这样一个板块，在楼市方面，反倒一直低调。因为区域产业定位，很长一段时间兴隆湖的住宅基本上都是定向销售住房为主，在2020年底以前，也只有北鑫苑、东鑫苑以及龙湖天境为常规的商品房住宅。随着19年后供地模式增加，兴隆湖商品房开始增加，区域内不乏龙光、天投、人居、龙湖、德信、中铁等行业标杆项目已经推出或者陆续推出，在兴隆湖北岸，南岸，东岸，西岸都有布局，其中鹿溪樾府就位于东岸，距独角兽岛东侧直线仅约500米左右。
鹿溪樾府分两期打造，总占地约149亩，自带约1.2万方独立式商业街区。
一期位于北侧，约62亩，2.5低容积率，由11栋住宅呈围合式布局而成，打造17F、12F小高层，打造出约13000㎡大中庭，二期位于南侧，打造11栋住宅，两栋临街商业，以及一栋酒店配套。此前一期已分两次预售，装修均价约24000元/㎡，住宅已全数售完。
一期沙盘实景（早期）
而二期接下来即将入市，初步预计将预售除6号楼外的楼栋，共545套房，户型建面约117/140/143/172㎡，产品形态与布局与一期接近，梯户比两梯四户以及两梯两户。
从规划建设指标看，产品定位偏高端，鹿溪樾府是由成都天投地产和中国铁建地产两个品牌开发商联合打造，外立面简约现代，室内沿用了中国铁建高端系列的西派系标准，拥有18大系统，90余项装修细节。由于围合布局，建筑密度低，也打造出“一轴，四庭，多园“的园林景观，架空层设计。
项目效果图
主力4个户型梯度分布较广，比较满足刚改及改善客群空间需求。起步建面约117㎡采用竖厅布局，三房空间功能使用。而主打建面约143㎡户型2梯2户布局，横厅设计，空间感更强。
2T2电梯直接入户，享受入户门厅私密空间。面积约3-4㎡独立可用的电梯前室，足以方便收纳生活用品。进门入户玄关设计增强归家仪式感。
143㎡户型最大的看点是7.2米开间，连通次卧与客厅的景观阳台，与餐厅，厨房，生活阳台构成大空间动区。双向阳台设计，南北通透，采光通风俱佳。
如果不计较装修成本，后期还可根据自己需求，公区可变空间灵活，可以将临客厅卧室改为半开放式书房，进一步扩大动区空间视野。
整个该户型三面采光，三开间朝南，主卧带独立衣帽间和卫浴，居住舒适度高。
动线布局上，采用了静区双向布局，入户次卧私享空间场景，较为可惜的受限空间没有带独立卫浴空间。来访动线也较短，公区卫生间位置适中，即靠近客厅，也临近次卧。
目前到达鹿溪樾府路网通畅，所处兴隆湖也已通行1号线及18号线，但各个站点距离项目都较远，最近的18号线兴隆站直线超过2公里。
目前若自驾是较为便捷的方式，天府新区路网本身十分丰富，各个区域道路都较为规整，道路通畅。梓州大道、天府大道、科学城中路等主干道路网十分开阔，目前主要是区域工作建设的社会车辆通行，路网很通畅。
教育方面目前天府新区幼升小，小升初都采用多校划片政策，具体要以每年具体划片为主，未来具体交付不完全确定。从2021年看，初步划分为C区，这个区域教育资源丰厚，区域分布有天府十一幼、三根松小学、天府中学等学校，天府新区十一学校就与项目北地块相邻，今年九月也已经投入使用。
医疗方面位于兴隆湖西南向的华西医院已在建设过程中，距项目约3公里直线距离。另外位于天府公园旁也有成都万达UPMC国际医院，在建设进度上去年12月6日就已顺利封顶，计划于2022年就将建成运营。
生态配套方面优势就更为明显，天府新区自身定位公园城市，各类生态配套充足，处在约3800亩的鹿溪河生态区，兴隆湖本身打造约4500亩水域，还有北向3公里直线距离有3400余亩的天府公园。
改造前兴隆湖实景
商业是目前呈现最慢的部分，兴隆湖东岸商业还比较少，社区商业主要分布在临近的东鑫苑等项目，不过现有入驻率不高。自身也配建有商业街及邻里中心，但呈现周期大概率要等一两年。大型商业主要就分布在商务区，如大悦城等，兴隆湖北岸也有部分商业布局。
前面一期参考装修均价约24000元/㎡，算上建面约117-172㎡，参考总价约300万往上，但目前已全数推出并且去化完毕。从兴隆湖新盘来看，大部分差距不大，如距离项目1公里左右的龙光·天瀛，单价2.4-2.7万/㎡；位于兴隆湖北岸的德信弘阳湖畔云璟，建面约169—189㎡，总价约450万元/套起，折算单价在两万七八左右。而这两个项目目前也都基本售完，区域的价格市场认可度较高。
二手房方面，兴隆湖本身近几年打造，住宅本身供应极少，参考度不高，此前公布了一批指导价，如兴隆湖北岸的天投北鑫苑参考价约2.8万/㎡，整体也基本接近。
从区位价值看，科学城兴隆湖板块产业高配，城市界面整洁有序，生态环境优越。从项目综合看，产品，户型适中，总价具备一定优势，前期报名关注度及去化都位于前列，基本都是顺销去化，对于意向天府新区置业，尤其普通资格的购房者可以多关注。
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