冠城，一个成都人既熟悉又陌生的名字，2023年将搅动成都楼市的风云。
熟悉，是因为冠城1992年就以“港资”身份进入成都，在成都进行房地产开发，带给成都港式住宅、港式物业，冠城先后开发了府南新区、冠城花园、西城花园、西城家园、浣花苑、冠城学府、冠城学府金街、嘉华大学城等一系列项目，还创建了成都市第一个甲级写字楼——冠城广场。进入21世纪，冠城集团进军教育行业，在四川创办了多所优质民办学校，“冠城教育”成为一个知名品牌。2003年，冠城投资成都七中实验学校（现更名为“成都冠城实验学校”）；2013年，投资成都启文幼儿园；2015年，眉山冠城其中实验学校；2018年，投资核桃书院、德阳城市轨道交通职业学院；2019年，投资成都蓝港外国语学校。
陌生，是因为冠城已经有十多年没直接参与房地产开发，也没有项目在售，2022下半年，冠城竞得十陵片区约18亩住宅用地，唤醒了成都人的记忆。
2023年，这18亩地块被开发为冠城玲珑湾，将入市销售；此外，冠城在青羊区还有二十多亩的土地储备，项目也会将在今年启动。
冠城玲珑湾工地实景
据乐居新媒体了解，冠城玲珑湾有3户公寓（大寒日日照时间低于2小时），总户数为177户，项目住宅计容建面为18346.72平方米，平均每套住宅约约104平方米，套均住宅建面偏小，与周边在售项目形成了显著的差异化。
冠城玲珑湾规划有4栋10层高住宅和1栋9层高住宅，每栋都有负一楼，疑似底跃产品。
迎着大运会的东风和近郊区离主城最近的板块光环，近两三年，十陵片区有了长足发展，龙湖（2个项目）、华润（3个项目）、金茂、城投置地（2个项目）、邦泰、佳兆业等品牌房企入驻，以前还有万科、蓝光、中海等房企拿地开发项目。此外，周边还有不少空地待开发，年内即将入市的就有65亩住宅用地、44亩商兼住土地等。
冠城玲珑湾地块详情
宗地位置：龙泉驿区十陵街道三环路以东、灵龙西路以南
净用地面积：18.4186亩
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面地价：10800元/㎡
住宅清水限价：24000元/㎡
成交楼面价：10800元/㎡
竞得者：四川龙德置业有限公司（成都冠城投资集团股份有限公司）
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