正文

乐居买房讯      “小户型+清水”，在改善当道市场下，这个组合一出现，往往就意味着较低的买入门槛。对于刚需买房无疑提供了更轻松的选择，尤其当这样的产品还具备改善品质之时。

而近期，就有一个清水+小户型的改善盘已经取证。

在7月29日，世茂云璟推出了21、22号楼，户型建面约85-105㎡，价格约11377-13876元/㎡(清水)，总价约100万元/套起，共计推出380套房源。

世茂云璟位于郫都区安靖板块，在这个区域，几乎没有同售类型新盘在售，整体的城市界面也亟待更新。而世茂本身也是个经常喜欢打头阵的开发商，在成都多个项目都是先期造城入场。

此次打造的世茂云璟总占地也有约165亩，体量配套完善。整体的规划容积率约2.24，涵盖约6000方的生态场景综合型商业街区，同时代建了约1.2万方市政公园。大体量布局的优势，让项目也打造出了足球场大小的双中庭景观，同时布局出中心会客区、芳香疗养空间等多场景功能空间。

  世茂云璟鸟瞰图

低密的产品形态，大盘的社区规划让项目具备了优良的居住品质。而主力小户型也良好的匹配了地缘的居住需求，首批次推出的小高层户型中，建面约105平米三房户型采用横厅布局，功能完善，尤其值得关注。

“麻雀虽小，五脏俱全”，105平米这个三房兼具了实用性与空间感。户型采用了横厅设计，贯通式阳台连通客厅及卧室，不仅空间通透，也进一步优化了居住和生活动线。

首先，在入户阶段，视野就由玄关私密分隔，即满足了归家的场景功能性，也提升了入户的私密性。随即可进入动区及厨房空间，动线分而不离。在动区空间上，客厅面宽约6.4米，再加上阳台连通卧室，厨房带生活阳台的布局，打造出了几乎全向的通透视野。

横厅布局的横厅带来的空间感受较强，加上阳台连通视野，给人的预留想象空间也较为充足。而静区采用环绕布局，主卧带独立卫浴，独立再侧也在一定程度上提升了主卧的舒适度。

相对来看，两个次卧（书房）由于靠近客厅，动静的分离度有一定不足。而两个卧室空间中，靠近次卫的卧室面宽约2.8米，尺度不算奢阔，但考虑到使用频率与具体的使用场景，如果是三口之家使用，影响不大，靠近主卫的卧室空间也带有飘窗设计，同时面宽进深比约1:1，基本空间足够。

一般来看，三房户型主要讲究性价比和功能性，而世茂的105㎡在这个基础上更强化了空间感，满足了“好住”的居住标准。