世茂云璟位于郫都,目前主要在售85~105㎡三居室,约12271-15591元/㎡,
世茂云璟已推出首批次21、22号楼,价格约11377-13876元/㎡(清水),总价约100万元/套起。从区域看,郫都区安靖板块几乎没有同类新盘在售,相较于3公里外犀浦板块的一些改善新盘,如龙湖龙悦台、梓潼宫TOD等接近2万单价有价格优势。
相对于二手房周边处在城郊地段,商品房房龄普遍较老,甚至较多老旧自建房等存在,对比度不强。
坐落在安靖板块,离成都主城区较近的地理位置具备一定优势。虽所处地段有较大差距,但约1.3万元/㎡的单价,总价百万起,即使在二圈层来看,都处在较低门槛的价格水平。
世茂云璟为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
世茂云璟属于世茂6大产品系之一的云系,占地约11万平方米,容积率约2.24,建筑密度约25%。住宅方面打造的是小高层和洋房,最高建筑仅13层。在布局上,没有采用高低配,而是分期独立打造,互不干扰,部分楼栋楼间距95米, 保证了居住舒适性。
2021年8月,世茂云璟已推出首批次21、22号楼,为2梯6户13层布局,其中21号楼2个单元,22号楼3个单元,户型建面约85-105㎡,价格约11377-13876元/㎡(清水),总价约100万元/套起,共380套。中小户型定位,建面约85-105㎡满足刚需及刚改置业,主力105㎡三房功能齐全,飘窗设计,动区空间感较强。
得益于大盘布局,园林及绿化为高配水准,满足品质刚改,改善定位。项目整体绿化面积配置达到了约58亩。一期小高层呈现了约等于标准足球场大小的双中庭景观,打造中心会客区、疗养空间、儿童乐园、老年休闲活动区等不同主题景观场景,满足了不同年龄段需求。
世茂云璟周边大型商业较少,主要集中在西北侧蜀绣板块,分布有安靖商业广场,南侧有海霸王产业园,定位偏单一,目前商业呈现较差。不过世茂本身较为擅长商业打造,配套有约6000㎡商业街区,未来有一定潜力。
世茂云璟周边临近成熟社区分布较多社区药房,药房,基本满足日常需求。在综合医院方面,距离约900米分布郫县东区医院,东北侧距离成都市新都区第三人民医院约3公里。
在教育方面,目前具体就读要以每年划片为准,未来交房不能完全确定。不过从位置来看,世茂云璟周边在公立学校方面配套不算远,较近的东南侧直线约800米分布有郫都区安靖群力小学,成都文武学校等,约1公里有益民实验学校,西北侧1.5公里直线有郫都区安靖学校。
在户型设计方面,a户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,时尚三房空间,彰显高性能舒居价值;富有空间感的室内布局,打造生活弹性空间;客厅餐厅精致一体,营造阔绰空间感。
综上,世茂云璟位于郫都区,打造小高层及洋房,区域新盘较少,面向地缘性置业。建面约85—105㎡户型偏紧凑,总价可控,适合刚需及刚改置业。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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