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  6月8日，成都集中供地的第二个拍卖日结束，天府新区五宗地和高新区四宗地上市拍卖。先看结果：

6月8日拍卖结果一览

  城南王炸区域拍卖，看点梳理：

  1、上午场天府新区兴隆湖63亩宗地自持45%破记录，时隔3个小时，下午场高新南新川76亩宗地自持高达59%！再次刷新记录。

  2、10%溢价率依然是“红线”。昨天9宗地，今天6宗地，熔断的土地基本都是在溢价率达到10%左右时触发最高限价。房企拿地积极，楼面地价没有出现“过热”的情况。

  3、龙光斩获兴隆湖东两宗连襟地，自持比例、成交楼面地价分别为45%+10400元/㎡、36%+11700元/㎡。龙光成为天府新区此次集中拍卖的最大赢家。

  自贡的远达首进成都，拿下高新区新川宗地，成交楼面地价13500元/㎡，自持比例59%。

  4、高新西区产业地，高新南区两宗人才公寓用地底价成交。

6月8日土拍一图看懂

  天府新区总部商务区10亩地块

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  这是成都本轮集中供应的40宗地块中，加上装修价格唯一一块房价能够破3万元/㎡的地块。

  该起拍楼面价14900元/平方米，清水限价28150元/平方米，清水限价是40宗地块的最高值。算上不超过3000元/平方米的装修，该地块上的住宅，带装修均价最高可达31150元/平方米。

  最终，竞拍达到最高限价16400元/㎡的楼面地价，溢价率10%，之后竞自持租赁住房面积比例达到6%，竞得者9号永利。

  科学城西片区86亩地块

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  86亩地块，起拍楼面价11500元/平方米，清水限价22550元/平方米。宗地采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

  该宗地需要在宗地外两宗面积分别为49亩，43亩的土地上，代建小学、九年一贯制学校的要求。

  最终，竞拍达到最高限价12600元/㎡的楼面地价，溢价率9.6%，之后竞自持租赁住房面积比例达到37%，竞得者25号天投。

  科学城西片区59亩地块

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  59亩地块，起拍楼面价11700元/平方米，清水限价22550元/平方米。宗地采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

  59亩地块需要在宗地外一宗面积61亩的地块上代建一所九年一贯制学校。该宗地与86亩宗地相邻。

  最终，竞拍达到最高限价12800元/㎡的楼面地价，溢价率9.4%，之后竞自持租赁住房面积比例达到36%，竞得者82号人居+德商。

  兴隆湖东63亩宗地

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  63亩地块，采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。该宗地是本次成都双集中拍卖参拍房企最多的宗地，近30家房企报名。

  该地块起拍楼面价9500元/平方米，住宅清水限价18550/平方米，算上不超过3000元/平方米的装修，未来住宅均价不超过21550元/平方米。

  最终，竞拍达到最高限价10400元/㎡的楼面地价，溢价率9.5%，之后竞自持租赁住房面积比例达到45%，破纪录。竞得者22号龙光。

  兴隆湖东38亩宗地

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  38亩地块，该地块起拍楼面价10700元/平方米，住宅清水限价21000元/平方米，算上不超过3000元/平方米的装修，未来住宅均价不超过24000元/平方米。

  38亩地块须代建宗地之外2宗用地面积分别为11亩、25亩国有建设用地。11.16亩地块修建修建幼儿园、绿地、市政设施用房，幼儿园设置不低于15个班（总投资不低于6038元/㎡）；25.32亩地块修建小学、市政设施用房，其中小学设置不低于30个班（总投资不低于5841元/㎡）。

  最终，竞拍达到最高限价11700元/㎡的楼面地价，溢价率9.3%，之后续竞自持租赁住房面积比例达到36%，竞得者22号龙光。

  高新区新川76亩宗地

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  76亩的观东社区宗地，位于新川科技园，起拍楼面地价12300元/㎡，清水限售价分别是20200元/㎡。采用的小街区规划，76亩地块以街区分为三块。固定自持租赁住房比例达30%。

  除了清水限售价要求20200元/㎡之外，还要求①成品住宅比例100%；②普通装修价格在2000-3000元/㎡之间；③预售前建实体样板间，与交付标准一致。

  最终，该宗地被远达拿下，成交楼面价13500元/㎡，溢价率9.8%，自持租赁住房面积比例59%。

  高新西98亩宗

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  宗地起拍楼面地价5700元/㎡，清水限售价13000元/㎡。出让方案中要求竞得须出资配建自持租赁住房面积比例30%，达到最高限价后，再续竞配建自持比例。在住房建设中要求①成品住宅比例100%；②普通装修价格在2000-3000元/㎡之间；③预售前建实体样板间，与交付标准一致。

  最终，该宗地底价成交，成交楼面价5700元/㎡，自持租赁住房面积比例30%，竞得者为中骏。

  高新南39.9亩人才公寓宗地

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  39.9亩的蒲草社区宗地起拍楼面地价13000元/㎡，清水限售价21100元/㎡。

  宗地距离6号线蒲草站直线距离仅250余米，周边道路交通通达，周边在建、待建土地较多，区域不算特别成熟，配套完备程度目前有限。

  最终，该宗地被高投竞得，成交楼面价13000元/㎡。

  高新南22.5亩人才公寓宗地

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  劲松社区22.5亩，起拍楼面地价14500元/㎡，清水限售价23000元/㎡（不含人从公寓装修标准）。宗地面向高新区人才提供先租后售、共有产权、优惠出售三种只有选择的安居方式。也要求90㎡以下煮饭套数占住房总套数比例不得低于50%。

  最终，该宗地被高投斩获，成交楼面价14500元/㎡。