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  乐居买房讯  在11月24日成都摇号等规则变化后，成都进入密集新房推货期！从上周五开始不少纯新盘密集出货，12月8日放出了四开四罄的热盘空港陆号，12月9日（今天）双流区更是开出了王炸网红盘中铁骑士府邸、天府新区建发中央湾区三期再取证。对于无房刚需购房者来说，最近或许是最佳上车时期，预计不少网红项目将取证！

  回头看看今日总共6个项目取证，其中中心城区6个项目分别是双流区的中铁骑士府邸、金牛区的中南樾府、温江区的金泉怡景、天府新区建发中央湾区、新都区的建泰御嘉花苑以及青白江区域的海布斯卡二期；以及位于远郊都江堰的福星惠誉青城府！

  中铁骑士府邸取证信息

  取证时间：2020年12月9日

  取证楼栋：6号楼

  取证价格：约14114-16554元/㎡

  取证面积：78-90㎡平米

  登记时间：12月10日-12月12日

  从平面图来看，中庭楼王位置的6号楼了！3T8户，位置绝对是楼王位置了。

  总结几个项目优势吧！

  1、清水售卖，价格优势

  跟中铁骑士府邸同期出道的兄弟基本都已经卖完了，后期的师弟师妹地价高，开出的价格自然贵。项目清水推出，又有先天优势，自然成为“网红”，价格成为项目走红最重要的一个因素。上批次推出清水价格11481-15341元/㎡，本批次价格也很香！

  2、地段优势：周边配套较为成熟

  中铁骑士府邸位于华府板块，这个曾经炙手可热的网红区域最近似乎有点偃旗息鼓，但是丝毫不影响购房者们的热情，毕竟是大城南成熟区域。项目周边有：协和幼儿园、协和实验小学、协和实验初中（100米左右），还有华阳镇中心小学清河完小，教育配套比较完善。 1公里左右就有武警警官学院医院、1.4公里有四川石油管理局总医院；两公里左右就有成都市天府新区人民医院和双流县第二人民医院。

  说到配套，最重要的红利应该是地铁5号线，地铁5号线已开通运营，项目距离二江寺站非常近。项目可以说是正地铁房。

  3、78-90㎡刚需户型，总价低

  中铁骑士府邸总占地116亩，规划总建筑面积44.8万㎡，总规划3000多户。算是一个百亩大盘，社区完整性还是比较好。项目本批次6号楼推出78-90㎡户型，可以说是刚需购房者们的福音，现在动不动就是130㎡起的楼盘真的太多了，而100㎡以下的户型越来越少，更不要说70㎡极致小户型，简直是绝版！

  4、当然劣势就是，项目是真的刚需，3T8户，小区人口密度大，舒适度欠缺。

  妥妥的3倍楼盘，无房户冲鸭！

  第一顺位：双流区户口+双流社保

  第二顺位：双流区户口

  第三顺位：双流区社保

  第四顺位：符合双流购房资格人群

  金牛区 中南樾府取证信息

  取证楼栋：32/47/48号楼

  取证日期：12月9日

  取证套数：共计217套房源

  取证户型：建筑面积138-148㎡

  装修情况：清水房

  预售单价：11136-15886元/平米

  登记时间12月10日-12月12日。

  金泉怡景取证信息：

  取证时间：12月9日

  取证房源： 1/2/13栋房源

  取证户型：130-178㎡大平层

  取证套数：共计208套

  装修情况：带装修交付

  价格：目前清水价格20962元/平米，精装价格待定。

  登记时间：12月10日-12月12日

  项目总楼栋数：13栋

  项目绿化率：58.33%

  项目土地楼面价10100元/㎡，该项目属光华新城板块，距离已经开通的地铁四号线二期涌泉站约1.5千米，南侧背靠千禧河畔国际社区，东侧临近蓝润光华春天、嘉年华新生活广场，西侧有四川煤田光华之心、佳兆业丽晶公馆等项目，周边社区生活氛围已初显成型。

  在产品设计上，还是非常亮眼。金禾盛抛弃了传统的高低配、全洋房设计，原定36%绿地率，提高为58%，打造成都市面上少见的“一湖六岛”式景观。

  金泉怡景园林景观

  建筑全部沿水面排布

  所有楼栋底层4.8m架空层都用来做成泛会所，并分别分年龄承载不同的活动功能，这与“六岛”中的六大室外泛会所功能相呼应。

  无底商纯住宅，主力户型为130-178㎡大平层产品，2T3/2T4，独栋点式布局，户户对中庭，楼间距最大为240m。

  项目最小的门槛户型为130平米，却也拥有5.1米的客厅开间，客厅整体面积达到50平米，这样的户型配置，在市场上并不多见。

  130㎡户型图

  156㎡户型优势更加明显。

  · 空间尺度强，空间开阔气派

  方厅是指客厅的开间＞进深，客厅和餐厅横向相连，且都在同一采光面上，卧室书房等位于另一侧，一般用于面积较大的改善户型，或者豪宅上。

  156㎡户型就是目前市场上少有的大方厅户型，客厅开间约6米。空间更宽敞，空间尺度感更强，营造奢阔社交空间，充分体现了奢华、气派的家居生活。

  156㎡户型

  客厅、餐厅、多功能可变空间，全部容纳于大方厅，餐厅、客厅、厨房、多功能空间，整体可变性非常强。

  整体上是可以实现墅居平常的功能性和阔达尺度感。

  · 采光、通风景观绝佳

  156平米户型的方厅，整体做到了四房两厅两卫双飘窗，南北通透，全明设计。

  拥有更大采光面和更好的通风效果，因为开间比较宽，进深更短，阳光的照射面就越大，更利于房间的通风采光。在提高居住的舒适性的同时，也有利于更大的景观视野，拉近家与自然的距离。

  · 户型空间使用率更高

  项目方厅设计可以把走道空间纳入到客厅和餐厅空间中，提高户型的使用效率，有利于空间的最大使用，避免空间浪费。

  并且，156平米的多功能区设计，会为客厅和餐厅带来更多的可能性和多元化，为生活带了更多畅想空间：可以是孩子的玩耍区、大人的健身区、小吧台....满足家人的需求，更增添许多生活情调。

  除了独有的方厅、宽境厨房设计外，项目主卧、书房、次卧也都在足够的空间内，更显舒适宜居，浪费面积也较少，空间利用率高。

  建泰御嘉花苑取证信息：

  取证楼栋：1号楼

  预售套数：总共168套

  装修情况：清水房

  户型：建筑面积76-109㎡

  梯户比：2T4

  楼层状况：22F

  清水单价9738-10318元/平米

  登记时间12月10日-12月12日

  项目总规划户数364户，由3栋住宅1栋商业组成，新都近地铁刚需清水房，距离地铁三号线钟楼站600米左右，非常适合刚需人群，户型小，单价低，总价低。而且项目还是比较纯粹，小区一楼为架空层，没有底商，用于打造儿童乐园及休闲场所健身场所。小区地下3层停车位充足。更多信息详询售楼部。

建发中央湾区取证信息：

取证楼栋：三期15号楼

取证套数：100套房源

装修情况：带装修交付

梯户比：2梯4户

户型面积：建面113㎡的套三双卫和建面约163㎡的套四双卫

价格：清水均价12622元/平米，精装价格待定

登记时间：12月10日-12月12日。

  海布斯卡二期取证信息：

6号楼已于12月9日取证，本批次推出6号楼，清水房，建筑面积112-173平米户型，预售单价7990-8940元/平米，登记时间12月10日-12月11日。

福星惠誉青城府取证信息：

第16-18/21-24/27/31号楼已于12月9日取证，推出194套清水房，建筑面积93-141平米，单价8422-17537元/平米。