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 前言：乐居“金九银十买好房”活动正式启动，乐居编辑将实地探访大量楼盘，深入挖掘、全面呈现好房子、好户型。根据楼盘画像显示，低总价、地铁房、小户型是成都购房者最关心的三个话题。那么今天小编就给大家带来一个集三个特点于一体的楼盘——和成峰景道5号，刚需购房者必看。

楼盘信息：

楼盘地址：新都区斑竹园踏水路619号

总户数：1259户

绿化率：30%

容积率：3.0

车位比：1：0.9

梯户比：两梯六户

层高：26-33F

主推户型：59~116平米

周边交通：距离地铁五号线柏水场站约200米

和成峰景道5号占地约60亩，位于北部商贸城核心板块，由7栋高层组成，26-33F，两梯六户，产品面积为59~116平米的套二、套三、套四户型，堪称稀缺绝版小户型。项目采用围合式布局，东西楼间距110米左右，南北楼间距70-80米，保证大中庭视野。

楼栋平面图

项目首批次预计推2、6、7号楼，均为2T6户。2号楼东西朝向，临小路，噪音会小一点；6、7号楼南北户型，采光通风更好，但是临兴城大道，会有一定噪音。

2号楼的A2建面约75㎡实得90㎡户型、6、7号楼的A3建面约85㎡实得95㎡户型靠中庭位置，享受中庭视野，并且户型不是很大，总价可控。整体户型动静分区，布局合理，算是经典的竖厅设计。

A2户型

A3户型

位于端户的是A4建面约100㎡实得120㎡户型、A5建面约116㎡实得140㎡户型,端户采光通风通透，会舒服很多，并且两个户型横厅设计，整体户型方正浪费少，布局较为合理。但是客厅阳台都不是很大，对于喜欢大阳台的客群来说这个不是很加分。

A4户型

A5户型

靠路边的2号楼A1建面约60㎡实得70㎡户型临小路，噪音还好。但是6、7号楼A2建面约75㎡实得90㎡户型，临主干道，旁边有地铁高架以及兴城大道，现场目测货车较多，会有一定程度的噪音影响。

A1户型

从现场施工进度看，项目主体接近封顶，预计2021年底清水交付。

施工进度图

项目距离地铁五号线柏水场站仅200米左右，纯正地铁房，出地铁口就可以看到。未来还有规划中的27号线踏水站。而且项目位于廖家湾TOD站辐射范围内，交通是非常便利的。

周边的教育、商业配套主要以区域配套为主，比如新都一幼旃檀分院，旃檀小学，中学，周边还有私立的巴德美际学校、新川外国语学校，商业方面项目周边是北部商贸城，海宁皮革城、多弗广场等。

区位图

总结：

根据置业顾问介绍，项目预计近期首批次预售，清水预售。项目具有神盘的地铁房+小户型特质，但是由于项目距离还是较远，位于新都区域，客群主要还是以北边地缘性客户以及周边二级城市的为主，比较适合总价可控的刚需用户。

纵观地铁5号线沿线楼盘，目前在售的项目南边几乎都是2万+，途径的高新区改善盘3万+，同样位于新都片区的大丰板块也是均价1.5W左右。往北再走几个站，来到柏水场站，价格可能就会便宜好几千。那么你愿意多做几个地铁站，选择这样的楼盘吗？

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