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  青羊区近期热度TOP1的新力曦悦，终于取证了！

  新力·曦悦

       价格：约26982-33454元/㎡

  整体房源套数：298套

  首批次推出套数：202套

  推出楼栋：推出1、4、5、6、8、9号楼

  推出户型：149㎡、167㎡大平层（210㎡跃层产品待推）

  登记时间：2020-07-24 00:00:00——2020-07-25 23:59:59

  建筑密度：20.82%

  梯户比：1T1户

  产品规划：14-16F全装修大平层

  装修情况：全装修（含新风、地暖、中央空调标准三大件）

  容积率：2.0

  绿化率：30%

  全部楼栋数：8栋

  全维度景观绿化面积：1#楼约1000㎡；3#、4#楼约1100㎡；5#、6#楼约1600㎡；8#、9#楼约3200㎡

  内金沙的“黄金十年”，曾让这里的商品房均价一路看涨，蓝光、保利、中海、万科等等大型房企争相入驻。如今，内金沙的待开发土地趋近于零，与其一条三环路之隔的“外金沙”，便成为解渴高端市场暗流涌动需求的最佳区域。

  城西非常适合打造高端项目，有历史原因，也有区域发展的加持。近几年“外金沙”随着各项城市级配套的落地，高改浪潮也随之降临——这里即将成为高端项目“神仙打架”的区域。

项目实探

       36亩地块 却只有20.82%建筑密度？

  新力旗下有三个住宅产品线：悦系、园系和湾系。

  新力·曦悦，就是新力地产的“王牌”产品“悦系”，定位为城市豪宅。

  作为纯洋房社区，新力·曦悦在36亩地块上，仅打造了8栋14-16F全装修大平层，容积率仅2.0，建筑密度低至20.82%。

  采用中轴对称园林布局，让每一栋楼都可以获得较好的采光面。

目前的修建进度

  全部为1T1户设计，同时每一户都配备了约8㎡的专属电梯前厅。只有不到300套房源，也可以保证社区整体私密性和圈层性。

  项目共有三种户型，149㎡、167㎡大平层以及210㎡跃层。

  预计首批次推出两种户型，149㎡、167㎡。其中，167㎡户型阳台开间达到了8m。

新力曦悦 B3，4室2厅2卫，约149平米（建筑）

新力曦悦 A3，4室2厅3卫，约167平米（建筑）

  项目为全装修交付，除了包含新风、地暖、中央空调标准三大件之外，共有约140余项配置。

  例如，厨电全套为西门子品牌，德国进口橱柜，烟机灶具、蒸烤一体机、洗碗机，还有嵌入式冰箱、3M净水器、厨余垃圾处理器等；浴室全套为杜拉维特和高仪；还有智能化生活“细节控”如人体感应灯、智能窗帘等。

周边配套

  而外金沙/青羊国际新城板块，更值得拿来说的，就是配套了。

周边配套示意图

  交通方面，项目距离地铁4号线中坝站直线距离1.4公里，距离成都西站直线距离1.2公里，后期还有地铁9号线黄田坝站。

  商业方面，距离项目直线5公里范围内，青羊万达广场、鹏瑞利广场、以及百仁商业综合体均可以满足日常要求，而在项目东侧的龙湖102亩地块，拥有35%商业占比，有极大可能会打造龙湖有一座“天街”。

青羊万达广场

  医疗方面，有成飞医院三级甲等医院、成都市妇女儿童中心医院、成都市青羊区第九人民医院；

  教育资源有：成都实验小学（明道分校） 、成飞中学、树德中学光华校区（18年文科一本升学率98.3%，理科一本升学率88.7%）、石室外国语学校、成都市泡桐树中学、成都石室联合中学、成都第三十七中学、青羊实验中学（优品道校区）

  据悉， 距离项目最近的小学为成都市实验小区明道分校，北侧500米左右，根据青羊区2018年小学划片区，本项目所处区域为正读，但具体划片情况，还要根据当年的政策来看。

打个总结

  乐居大数据通过收集公开数据了解到，2019年全年成都共计新推房源超16万套，而青羊区仅6盘供货，共计1502套房源，报名人数却高达1万人+，相当于每7个摇号的人中6个人陪跑。

  对于青羊区来说，只要有供货的楼盘，绝对值得一次头条。

  新力·曦悦这个项目，以纯洋房产品出现，对于高端洋房已经断供数年之久的外金沙来说，极为稀少，房源不多，首批次才202套，有房票的朋友，抓紧了！